房屋買賣合同書樣本（例文）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1房屋位于：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_______%作為首付款，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）買方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將剩余的房屋總價款支付給賣方，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方支付上述款項后，賣方應(yīng)向買方開具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的相符。3.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。3.3買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。4.2如果賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。如果買方未能按約定時間支付房屋總價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，買方是否有購買房屋的資格。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.明確價格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋的總價、首付款比例、支付期限和方式。4.確保交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何法律瑕疵，買方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違約時的責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)存在的不符合法律規(guī)定的情形，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：補(bǔ)充條款：若買方無法親自到場驗(yàn)房，雙方可協(xié)商指定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)，費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.海外買家購房：補(bǔ)充條款：考慮到買方可能身處海外，合同應(yīng)包含必要的翻譯服務(wù)，以及賣方應(yīng)協(xié)助買方處理一切與購房相關(guān)的跨境事務(wù)。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證其出售的房屋是合法繼承所得，且所有繼承人同意出售。若后續(xù)出現(xiàn)繼承權(quán)爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.首次購房者：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于房屋維護(hù)、物業(yè)管理等方面的信息，幫助買方更好地適應(yīng)新環(huán)境。5.投資性購房：補(bǔ)充條款：若買方購買房屋用于投資，雙方可約定賣方提供一定期限內(nèi)的租賃管理服務(wù)，或者協(xié)助買方尋找租客。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證件復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電配置等。4.付款憑證：買方支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)單：雙方簽字確認(rèn)的房屋交付文件。6.過戶手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。7.第