社區(qū)停車位買賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條停車位的描述1.1停車位位于_______社區(qū)，具體位置為_(kāi)______。1.2停車位的所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對(duì)停車位擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證停車位不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或法律糾紛。1.3停車位的面積、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格和支付方式2.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。2.3買方支付交易價(jià)格的支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)提供停車位的所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。3.2買方應(yīng)在收到停車位后_______日內(nèi)，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理停車位的過(guò)戶手續(xù)，將停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______（賣方/買方）承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方承諾，在簽訂本合同之前，停車位不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或法律糾紛，并保證在交付停車位時(shí)，停車位不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方承諾，在簽訂本合同后，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用停車位，并遵守社區(qū)的規(guī)章制度。4.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2若因賣方原因?qū)е峦＼囄粺o(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的交易價(jià)格，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為停車位的合法所有權(quán)人，確保停車位不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或法律糾紛。2.明確停車位描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述停車位的具體位置、面積、使用性質(zhì)等，以附件形式附上相關(guān)證明文件。3.交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格，并在合同中規(guī)定具體的支付方式和期限。4.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付停車位，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用停車位，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：產(chǎn)權(quán)核實(shí)：買方可以要求賣方提供停車位的所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢。價(jià)格和支付：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定交易價(jià)格和支付方式，并在支付前確認(rèn)所有條款。交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行交付和過(guò)戶，并保留相關(guān)文件作為證據(jù)。權(quán)利義務(wù)履行：雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約，受損方應(yīng)依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，再按照合同約定的方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指所有權(quán)或其他權(quán)利存在的不完善或不完整的情況，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。合法所有權(quán)人：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的個(gè)人或單位。過(guò)戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于解決原合同未涉及的事項(xiàng)。法律效力：指法律文件在法律上具有約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)停車位位于新建小區(qū)，買方希望確保停車位在未來(lái)的社區(qū)規(guī)劃中不會(huì)被改變用途或拆除。補(bǔ)充條款：雙方同意，如社區(qū)規(guī)劃變更導(dǎo)致停車位用途改變或拆除，賣方應(yīng)提前三個(gè)月通知買方，并協(xié)商相應(yīng)的補(bǔ)償方案。2.場(chǎng)合：買方是社區(qū)內(nèi)的租戶，希望在購(gòu)買停車位后，即使搬離社區(qū)也能保留停車位的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方同意，即使買方搬離社區(qū)，其仍享有停車位的所有權(quán)，并有權(quán)繼續(xù)使用或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給他人。3.場(chǎng)合：買方計(jì)劃將停車位作為投資用途，希望明確未來(lái)可能的租賃事宜。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方有權(quán)將停車位出租給第三方使用，但需遵守社區(qū)的租賃規(guī)定，并確保租賃合同不違反本合同約定。4.場(chǎng)合：買方擔(dān)心停車位未來(lái)的維護(hù)和管理問(wèn)題。補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方應(yīng)提供停車位的維護(hù)和管理服務(wù)，或協(xié)助買方與社區(qū)物業(yè)管理部門就停車位的維護(hù)和管理達(dá)成協(xié)議。合同所需的附件列表：1.停車位所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.社區(qū)規(guī)劃圖紙或相關(guān)文件3.社區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度4.停車位現(xiàn)狀照片5.買方和賣方的有效身份證明文件6.雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)書(shū)（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料哎，咱們得聊聊這個(gè)停車位的事情。比如說(shuō)，如果你買的是個(gè)新小區(qū)的停車位，你肯定不希望將來(lái)有一天它突然被改用途或者拆了，對(duì)吧？所以，我們得加上一條，如果真有這種情況，我們會(huì)提前通知你，然后咱們一起商量個(gè)補(bǔ)償?shù)霓k法。再比如，如果你是租戶，想買停車位但又擔(dān)心以后搬走了就保不住它，咱們也可以寫(xiě)在合同里，保證即使你搬走了，停車位還是你的，你想租出去也行。如果你買停車位是為了投資，那咱們得明確一下，將來(lái)你可以租給