零售空間租賃合同英文草案合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，租賃面積約為__________平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2租賃物的使用性質(zhì)為零售業(yè)務(wù)，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用要求。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和安全。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方不得拖欠上述費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方違法經(jīng)營(yíng)，被政府部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途；（3）乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月。8.3本合同提前解除的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的具體位置和面積，以及租賃物的使用性質(zhì)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.確定租賃期限，注意續(xù)租條款的提前通知要求。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.了解保證金金額、退還條件和扣除條款。5.分清甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.明確雙方在費(fèi)用承擔(dān)方面的義務(wù)。7.注意違約責(zé)任條款，了解違約的后果。8.理解合同解除與終止的條件和程序。9.了解爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.確保合同副本的保存和合同生效的條件。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商，尋求雙方均可接受的解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決具有法律約束力。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：租賃他人租賃物的當(dāng)事人，使用租賃物并支付租金。3.租賃物（LeasedProperty）：本合同中指明的由甲方出租給乙方使用的零售空間。4.租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃物的使用期限。5.租金（Rent）：乙方因使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.保證金（SecurityDeposit）：乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而支付給甲方的資金。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。9.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：雙方對(duì)合同履行中的問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。10.生效（Effective）：合同開始發(fā)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)中心內(nèi)的臨時(shí)展銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要在商業(yè)中心進(jìn)行短期展銷，雙方可協(xié)商約定，在租賃期限內(nèi)的特定時(shí)段，允許乙方用于臨時(shí)展銷活動(dòng)。此時(shí)，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一管理規(guī)定。2.節(jié)假日促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃在重要節(jié)假日進(jìn)行促銷活動(dòng)，需要提前與甲方溝通，并確保促銷活動(dòng)不影響商業(yè)中心的正常秩序。甲方應(yīng)給予合理配合，如提供必要的場(chǎng)地支持等。3.新零售模式試點(diǎn)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)嘗試新的零售模式，乙方需提前向甲方提交詳細(xì)方案，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、安全措施等，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。4.臨時(shí)裝修需求補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行臨時(shí)裝修以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)審批，并確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和商業(yè)中心的整體形象。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖用于明確租賃物的具體布局和可用空間。2.租賃物使用說(shuō)明書包含租賃物的使用規(guī)范和維護(hù)要求。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于驗(yàn)證乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.租賃物交接清單明確雙方在租賃物交接時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。5.商業(yè)中心管理規(guī)定乙方需遵守的商業(yè)中心的統(tǒng)一管理規(guī)范。6.裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告如乙方需