住宅轉(zhuǎn)讓合同范文專業(yè)版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________地址：________________鑒于甲方為上述住宅的合法所有權(quán)人，自愿將名下住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：________________1.2住宅性質(zhì)：________________1.3住宅面積：________________1.4住宅用途：________________1.5住宅產(chǎn)權(quán)年限：____________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元的價格購買甲方名下住宅。2.2乙方支付方式：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將購房款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2甲方負責(zé)辦理住宅過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)資料交付給乙方。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對住宅進行驗收，確認住宅符合約定條件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證住宅在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方在購房款支付完畢后，享有住宅的所有權(quán)及使用權(quán)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說明，合理使用住宅，并承擔(dān)住宅使用過程中的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為住宅轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)或乙方未按約定支付購房款，對方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：合同中的個人信息、住宅基本信息等需準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.權(quán)屬清晰：確保住宅不存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，保證轉(zhuǎn)讓的合法性。3.資金安全：明確購房款的支付方式、時間及金額，確保資金往來有明確的記錄。4.過戶手續(xù)：明確過戶責(zé)任和期限，確保雙方按時完成過戶手續(xù)。5.驗收住宅：乙方應(yīng)在交付時對住宅進行詳細驗收，確認住宅狀況符合約定。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標(biāo)識合同而設(shè)定的唯一編號，便于管理和查詢。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的個人或單位。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)對價的個人或單位。4.法律瑕疵：指可能影響合同效力或權(quán)益實現(xiàn)的瑕疵，如權(quán)屬不清、存在租賃關(guān)系等。5.過戶：指將住宅的所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移給受讓方的法律行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題或補充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到甲方可能因繼承所得住宅進行轉(zhuǎn)讓，雙方同意在合同附件中提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保甲方轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.應(yīng)用場合：跨國購房補充條款：鑒于乙方可能身處海外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通，并允許使用國際銀行轉(zhuǎn)賬等跨境支付方式來完成購房款的支付。3.應(yīng)用場合：投資購房補充條款：如果乙方購買住宅是為了投資目的，雙方應(yīng)明確住宅在轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)方，并約定在合同附件中提供相應(yīng)的稅費計算方法和支付證明。4.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)住宅補充條款：如甲方名下住宅為共有產(chǎn)權(quán)住宅，雙方同意在合同附件中提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明，并約定共有產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.住宅所有權(quán)證復(fù)印件3.住宅平面圖4.遺囑或法院繼承判決書（如有）5.跨境支付證明（如有）6.稅費支付證明和計算方法7.共有產(chǎn)