新農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體及房屋基本信息1.1甲方為合法擁有以下房屋所有權(quán)及使用權(quán)的個人/單位，乙方為自愿購買該房屋的個人/單位。1.2房屋基本信息：1.2.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣/區(qū)，__________街道/鎮(zhèn)，__________小區(qū)/村莊，門牌號為__________。1.2.2房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2.3房屋面積：__________平方米（含公攤面積）。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.2.5房屋所有權(quán)證編號：__________。第二章房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式：2.2.1一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2.2.2分期支付：乙方按照以下分期付款計(jì)劃支付購房款：（1）首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時具備以下條件：3.1.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.1.2房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好，具備居住條件。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定支付購房款。3.3如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按約定支付購房款。第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)：__________。4.2.2乙方承擔(dān)：__________。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六章房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2在下列情況下，任意一方有權(quán)單方面解除合同：（1）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（2）對方因不可抗力無法履行合同，且經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成延期履行的一致意見。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照如下方式處理：（1）已支付的部分房款，甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方。（2）甲方已交付的房屋，乙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)搬離，并將房屋恢復(fù)原狀。第七章爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。第八章其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止后__________年內(nèi)有效。9.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。第十章附則10.1本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照國家政策執(zhí)行。10.2本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3本合同簽訂后，如雙方需要修改合同條款，必須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同對合并、分立后的主體或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的接管人具有法律約束力。第十一章房屋交付及附屬設(shè)施11.1甲方應(yīng)按合同約定的時間將房屋交付給乙方。11.2甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如水電、暖氣、燃?xì)獾龋┱Ｊ褂茫缬袚p壞，甲方應(yīng)在乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)。11.3乙方對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和使用，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。11.4房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明書和相關(guān)資料。第十二章房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)提供__________年的質(zhì)量保證。12.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。12.4質(zhì)量保證期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三章保險責(zé)任13.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前已購買必要的保險，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險。13.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持房屋保險。13.3雙方同意，房屋保險的受益人為房屋產(chǎn)權(quán)人。13.4任何一方因房屋原因造成第三方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第十四章違約賠償14.1如甲方違反合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。14.2如乙方違反合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。14.3雙方同意，違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)在違約發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商確定。14.4如雙方無法協(xié)商確定違約賠償金額，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章合同的終止和解除15.1合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。15.1.2根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。15.2合同在以下情況下解除：15.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除。15.2.3不可抗