四人合租房屋合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丁方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方、丙方、丁方愿意繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方、丙方、丁方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方、丙方、丁方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀歸還甲方，如有損壞，乙方、丙方、丁方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房屋使用4.1乙方、丙方、丁方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2乙方、丙方、丁方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全，如因乙方、丙方、丁方原因?qū)е禄馂?zāi)、漏水等安全事故，乙方、丙方、丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方、丙方、丁方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，不得制造噪音，影響他人正常生活。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方、丙方、丁方的違約行為進(jìn)行追究。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3乙方、丙方、丁方有權(quán)按約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2如因乙方、丙方、丁方原因?qū)е录追綋p失，乙方、丙方、丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丁方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保合同中甲乙丙丁四方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話，以利于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.房屋信息詳盡：合同中應(yīng)明確房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積，避免因信息不完整導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，以便租賃期滿(mǎn)后雙方有明確的操作依據(jù)。4.租金支付方式和滯納金：租金支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，以保障出租方的權(quán)益。5.房屋使用規(guī)定：對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，遵守消防安全規(guī)定等。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償，以約束各方遵守合同。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的處理途徑。解決辦法：1.信息核實(shí)：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，確保真實(shí)有效。2.合同保管：合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。3.溝通協(xié)商：合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，各方應(yīng)積極溝通協(xié)商，爭(zhēng)取和平解決。4.法律咨詢(xún)：在合同簽訂或履行過(guò)程中，如遇到不確定或復(fù)雜問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方（乙方、丙方、丁方）：指租賃房屋并使用房屋的一方或多方。3.租賃期限：指合同約定的房屋租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的逾期費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生宿舍合租補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能對(duì)財(cái)務(wù)管理不夠熟悉，可以增加一條關(guān)于設(shè)立共同管理賬戶(hù)的條款。“甲乙丙丁四方同意設(shè)立一個(gè)共同管理賬戶(hù)，用于支付租金、水電費(fèi)等共同開(kāi)銷(xiāo)，并指定一位成員作為財(cái)務(wù)管理者，定期公布賬目，確保財(cái)務(wù)透明?！?.場(chǎng)合：工作調(diào)動(dòng)或臨時(shí)居住補(bǔ)充條款：對(duì)于可能因工作調(diào)動(dòng)而需要提前解除合同的場(chǎng)合，可以增加一條關(guān)于提前解約的條款?！叭缫曳健⒈?、丁方因工作調(diào)動(dòng)或其他不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按剩余租期租金的__%支付違約金。”3.場(chǎng)合：家庭合租補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員之間的生活習(xí)慣和隱私問(wèn)題，可以增加一條關(guān)于生活公約的條款。4.場(chǎng)合：寵物愛(ài)好者合租補(bǔ)充條款：如果乙方、丙方、丁方中有寵物愛(ài)好者，可以增加一條關(guān)于寵物管理的條款?！耙曳健⒈?、丁方中如有養(yǎng)寵物者，必須事先征得甲方和其他室友同意，并確保寵物不會(huì)影響其他室友的正常生活，同時(shí)承擔(dān)寵物可能造成的損害賠償責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。2.身份證明復(fù)印件：甲乙丙丁四方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份。3.租賃保證金收據(jù)：如果合同中有租賃保證金條款，提供相應(yīng)的收據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交付