回遷房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。定金支付后，雙方正式簽訂《房屋買賣合同》。2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。三、交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照約定價格出售房屋。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定價格購買房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證明文件。4.2.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋過戶費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在合同中明確甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律瑕疵，這是確保交易安全的重要前提。2.定金與購房款：定金是作為乙方購買房屋的誠意金，若乙方未能履行合同，定金可能不予退還。購房款的支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付的時間及過戶手續(xù)的辦理，包括雙方的責(zé)任和費用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在遇到問題時應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可通過向合同簽訂地的人民法院提起訴訟來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.定金：合同當(dāng)事人一方在合同成立前后，為證明合同誠意，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承“甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)在本次交易中不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛。若房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方必須提供合法的繼承證明文件，并在合同簽訂前解決所有繼承人的權(quán)益問題?！?.應(yīng)用場合：買方為共有財產(chǎn)，需多人共同決策補充條款：如果買方是多人共有的情況，可以在合同中加入：“乙方為多人共有財產(chǎn)的共有人，乙方代表應(yīng)確保所有共有人同意本次交易，并在合同簽訂前提供所有共有人的書面同意書?！?.應(yīng)用場合：房屋需要翻新或裝修補充條款：如果乙方計劃購買后進行翻新或裝修，可以增加：“乙方在購房后進行翻新或裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保施工過程中不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，甲方應(yīng)提供必要的房屋結(jié)構(gòu)資料?！?.應(yīng)用場合：賣方有特殊居住需求補充條款：如果賣方希望在交易后仍短期居住在房屋內(nèi)，可以添加：“甲方在交易完成后，因特殊原因需要短期居住在房屋內(nèi)，雙方可協(xié)商確定居住期限，乙方應(yīng)予以配合。居住期間，甲方應(yīng)按月支付合理租金給乙方?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明或照片5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.法律意見書（如有涉及遺產(chǎn)繼承等特殊情況）8.所有共