房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方于____年____月____日前支付甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方于____年____月____日前支付甲方首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方于____年____月____日前支付甲方余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付定金、首付款或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日特此證明。見證人：__________簽字：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、住址等信息準(zhǔn)確無誤，以免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.房屋基本信息：詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，確保房屋信息真實(shí)可靠。3.交易價(jià)格及支付方式：明確房屋交易價(jià)格、定金、首付款及余款的支付時(shí)間和金額，避免支付過程中的糾紛。4.房屋交付及過戶手續(xù)：約定房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，保障雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付比例，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和法律適用，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的權(quán)益。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意思表示。2.定金：指乙方為擔(dān)保履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.違約金：指當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款，作為違約的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益問題產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。哎呦，這個(gè)房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本可是相當(dāng)正式和專業(yè)呢。不過，在實(shí)際應(yīng)用中，總有些特殊情況需要我們額外注意。我來給你聊聊幾個(gè)可能的場(chǎng)合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.家庭內(nèi)部成員間的買賣：場(chǎng)合描述：比如父母想要把房產(chǎn)過戶給子女，或者兄弟姐妹之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系，可以增加一條關(guān)于稅費(fèi)減免的約定：“鑒于甲乙雙方為家庭成員，為減輕雙方負(fù)擔(dān)，雙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策，盡可能享受家庭內(nèi)部房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)優(yōu)惠政策?！?.遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)出售：場(chǎng)合描述：當(dāng)房產(chǎn)是繼承得來的，可能涉及到多繼承人之間的權(quán)益分配。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，所涉房產(chǎn)為甲方合法繼承所得。甲方應(yīng)確保所有繼承人同意出售事宜，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)繼承證明文件?！?.投資用途的房產(chǎn)購(gòu)買：場(chǎng)合描述：買方購(gòu)買房產(chǎn)是為了投資出租或等待升值。補(bǔ)充條款：“乙方購(gòu)買該房產(chǎn)主要用于投資目的，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將房產(chǎn)出租或進(jìn)行其他合法投資行為?！?.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的買賣：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)為多人共有，需要所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)，所售房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房產(chǎn)的授權(quán)，并應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件?！焙贤枰母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)