物業(yè)公司安保服務(wù)合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條合同宗旨1.1本合同旨在明確雙方在安保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方所管理的物業(yè)安全有序，保障業(yè)主及住戶的生命財產(chǎn)安全。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)對甲方管理的物業(yè)進行安保服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員、車輛進行安全檢查；（2）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行安全巡查；（3）制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度；（4）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，并及時處理；（5）配合甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；（6）其他甲方委托的安保服務(wù)事項。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2雙方同意，在合同到期前____個月，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條服務(wù)費用（1）安保服務(wù)費用為人民幣____元/月；（2）每季度末，甲方按照實際服務(wù)費用向乙方支付；（3）如甲方提前支付下季度服務(wù)費用，乙方應(yīng)給予適當優(yōu)惠。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方安保服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安保工作，提供必要的條件；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付安保服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)保障乙方安保人員的人身安全。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)加強對安保人員的管理，確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)；（3）乙方應(yīng)建立健全安保服務(wù)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和執(zhí)行合同。詳細列出安保服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊不清。確定服務(wù)期限，包括合同生效時間、有效期限及續(xù)約條款。規(guī)定服務(wù)費用的支付方式、金額和發(fā)票開具要求。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中權(quán)責(zé)分明。設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金計算方式和損失賠償。確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如遇合同履行中的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并保證補充協(xié)議的法律效力。若合同履行中出現(xiàn)不可抗力情況，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同宗旨：合同的目的和意圖，即雙方簽訂合同的基本目標。權(quán)利與義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同未盡事宜或變更原有條款達成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：小區(qū)物業(yè)管理補充條款：鑒于小區(qū)居民的特殊性，乙方需在安保服務(wù)中特別關(guān)注老人和兒童的安全，設(shè)立專門的老人和兒童安全保障措施，并定期進行安全知識的普及和演練。2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體安保補充條款：考慮到商業(yè)綜合體人流密集，乙方需制定詳細的人員疏導(dǎo)和緊急疏散方案，確保在緊急情況下能迅速、有效地引導(dǎo)人員安全疏散。3.應(yīng)用場合：高端寫字樓安保補充條款：乙方應(yīng)提供高端專業(yè)的安保服務(wù)，包括對來訪人員進行嚴格的身份驗證，保障寫字樓內(nèi)的企業(yè)和員工隱私安全。4.應(yīng)用場合：學(xué)校安保服務(wù)補充條款：乙方需針對學(xué)校特點，加強對學(xué)生的安全教育和保護，特別是在上下學(xué)高峰時段，增設(shè)安保人員，確保學(xué)生安全。附件列表：1.附件一：安保服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明2.附件二：安保服務(wù)流程和操作規(guī)范3.附件三：緊急疏散示意圖和應(yīng)急預(yù)案4.附件四：甲方物業(yè)區(qū)域平面圖5.附件五：合同履行期間的安全巡查記錄表格6.附件六：甲方提供的安保設(shè)施設(shè)備清單