地基買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為地基所有權(quán)人，乙方有意購買甲方所擁有的地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基基本情況1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________平方米1.3地基用途：__________1.4地基權(quán)屬證書編號(hào)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所述地基。（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購買地基的首付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，向甲方支付購買地基的尾款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到地基后_______日內(nèi)，按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)地基有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并書面說明理由。甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致的方式解決問題。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2手續(xù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行交付地基、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行支付款項(xiàng)、驗(yàn)收地基等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：（蓋章或簽字）法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：（蓋章或簽字）法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.地基基本情況：明確地基的位置、面積、用途及權(quán)屬證書編號(hào)，避免日后糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式：詳細(xì)約定交易價(jià)格及支付方式，包括首付款和尾款的支付時(shí)間及金額。4.交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)地基的質(zhì)量和交付時(shí)間有明確共識(shí)。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理：明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和責(zé)任，以及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，通常在合同中約定。4.民事權(quán)利義務(wù)：指?jìng)€(gè)人或單位在民事法律關(guān)系中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.補(bǔ)救措施：指在合同違約后，為彌補(bǔ)損失而采取的救濟(jì)手段。6.協(xié)商：指雙方或多方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在地基上建設(shè)特定用途的建筑物，如養(yǎng)老院或幼兒園。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)保證地基適合乙方所述用途的建設(shè)，并無任何法律限制。若因地基條件不適宜導(dǎo)致建設(shè)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方尋找替代方案。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算將地基用于商業(yè)開發(fā)，如建設(shè)購物中心或酒店。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供地基周邊的商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告，并在合同中承諾，若甲方在交易后進(jìn)行任何可能影響乙方商業(yè)活動(dòng)的開發(fā)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的糾紛。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果地基位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，乙方計(jì)劃進(jìn)行綠色建筑。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證地基符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并提供相關(guān)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告。乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，若因乙方建設(shè)導(dǎo)致環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需的附件列表：1.地基權(quán)屬證書復(fù)印件2.地基現(xiàn)狀平面圖3.地基用途規(guī)劃書4.甲方提供的商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告（如適用）5.甲方提供的環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如適用）6.交易雙方的身份證明文件7.付款憑證及收據(jù)8.任何與地基有關(guān)的政府批文或許可證明嘿，朋友，如果你打算買塊地基來建個(gè)特別的養(yǎng)老院或者幼兒園，那我們得在合同里特別注明一下，確保這塊地適合你的需要，也沒有啥法律上的麻煩?；蛘撸绻阌猩虡I(yè)頭腦，想建個(gè)購物中心或酒店，我們也得考慮一下周邊的商業(yè)環(huán)境，確保你的生意能順利開