新建住宅預訂合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（預訂方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（開發(fā)商）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條住宅基本情況1.1住宅項目名稱：_______1.2住宅項目地址：_______1.3住宅戶型：_______1.4住宅面積：_______第二條預訂及定金支付2.1甲方預訂住宅，須向乙方支付定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3甲方支付定金后，乙方應向甲方出具定金收據(jù)。第三條住宅購買3.1甲方預訂的住宅，乙方應確保在_______年_______月_______日前完成住宅的建設并取得房屋所有權證。3.2甲方應在乙方取得房屋所有權證之日起_______日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的付款方式支付房價款。3.3甲方未按本協(xié)議約定的期限支付定金或簽訂房屋買賣合同的，視為甲方放棄預訂，乙方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。第四條定金退還及違約責任4.1乙方未能按照本協(xié)議約定的期限完成住宅建設并取得房屋所有權證的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應在接到甲方解除通知之日起_______日內(nèi)退還甲方已支付的定金。4.2甲方未按本協(xié)議約定的期限支付定金或簽訂房屋買賣合同的，乙方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議解除或無法履行的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元整的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預訂方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________甲方簽字（或蓋章）：__________乙方簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同主體的準確性。2.詳細住宅信息：合同中應明確住宅的項目名稱、地址、戶型及面積等基本信息，以免日后發(fā)生糾紛。3.定金支付及退還：合同中應明確定金的支付期限、金額、退還條件及違約責任，保障雙方權益。4.住宅購買及交付：合同中應明確住宅的建設期限、房屋所有權證的取得時間以及甲乙雙方的購房義務。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是指為確保合同的履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。在本合同中，定金作為預訂住宅的保證金。2.違約責任：違約責任是指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。在本合同中，如甲乙雙方違反約定，應承擔相應的違約責任。3.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。4.合同生效：合同生效是指合同在符合法定條件后，對雙方當事人產(chǎn)生法律約束力。5.法律約束力：法律約束力是指合同對雙方當事人的行為具有法律上的強制力，當事人應按照合同的約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭首次購房補充條款：考慮到甲方可能是首次購房，對流程不熟悉，乙方應提供必要的購房指導和支持。補充條款：乙方應協(xié)助甲方了解購房流程、辦理貸款等相關事宜，并在甲方需要時提供專業(yè)的咨詢服務。2.場合：甲方為外地工作者補充條款：考慮到甲方可能因工作原因無法親自處理購房事宜，乙方應提供便捷的遠程服務。補充條款：乙方應允許甲方通過電子郵件、電話或視頻會議等方式進行溝通，并在必要時提供郵寄合同、收據(jù)等文件的服務。3.場合：甲方為老年人補充條款：考慮到甲方可能年事已高，乙方應提供更加細致和耐心的服務。補充條款：乙方應確保在甲方理解合同內(nèi)容的前提下進行簽約，并為甲方提供必要的生活便利，如協(xié)助安排交通工具等。4.場合：甲方有特殊需求補充條款：考慮到甲方可能有特殊的居住需求，乙方應提供定制化的服務。補充條款：乙方應尊重甲方的特殊需求，并在住宅建設或交付時，盡可能滿足甲方提出的合理要求。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復