2025年辦公空間共享資源長期租約合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的辦公空間，乙方需要租賃該辦公空間作為其辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其位于__________________的辦公空間租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，甲方提供必要的服務(wù)。

二、簽訂背景

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將部分辦公空間對外租賃。

2.乙方為滿足其辦公需求，擬租賃甲方辦公空間。

3.雙方經(jīng)協(xié)商，同意簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保租賃的辦公空間符合乙方正常辦公需求，包括但不限于辦公桌椅、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接入等基本設(shè)施。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間的水電供應(yīng)、公共區(qū)域的清潔和維修，確保乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方應(yīng)保障乙方員工的人身及財產(chǎn)安全，提供必要的安全保障措施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的辦公空間應(yīng)符合國家有關(guān)辦公場所的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

2.辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

3.甲方應(yīng)確保辦公空間內(nèi)的空氣質(zhì)量、照明、溫度等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為__________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策調(diào)整租金。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________________年。

五、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________________%。

3.雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

九、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。

2.下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

c.乙方未按約定使用辦公空間，導(dǎo)致空間受損；

d.乙方從事違法活動，損害甲方利益。

3.下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供符合要求的辦公空間；

b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同附件

1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施清單等。

十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

4.本合同如有未盡事宜或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________________年。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自然終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同變更

1.任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

四、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。

2.出現(xiàn)合同終止條件時，合同自動解除。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的有效性，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

4.本合同如有未盡事宜或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中約定的，雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密或其他秘密信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，因合同解釋、履行、變更或解除等問題產(chǎn)生的分歧，尋求解決的過程。

5.法律適用：指合同中規(guī)定的適用法律，用以解決合同履行過程中的法律問題。

6.管轄法院：指對合同爭議具有管轄權(quán)的法院，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。

7.合同解除：指合同在履行過程中，因出現(xiàn)法定或約定的解除條件，使合同關(guān)系終止的法律行為。

8.合同變更：指合同在履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。

9.合同終止：指合同因履行完畢、解除、法定或約定的事由出現(xiàn)等，使合同關(guān)系消滅的法律事實。

10.法定代表人：指依照法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

12.滯納金：指合同一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢補(bǔ)償。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

14.簽字蓋章：指合同雙方在合同上簽字并加蓋公章或其他有效印章的行為，以確認(rèn)合同的真實性和有效性。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：甲方提供的辦公空間不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法**：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

2.**問題**：乙方未按時支付租金。

**解決辦法**：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)補(bǔ)繳租金。如乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用辦公空間，并采取法律手段追討欠款。

3.**問題**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**解決辦法**：雙方應(yīng)及時溝通，確認(rèn)不可抗力事件的影響范圍和期限。在此期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商合同延期或終止。

4.**問題**：合同履行過程中發(fā)生爭議。

**解決辦法**：首先應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行裁決。

5.**問題**：合同條款理解不一致。

**解決辦法**：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通。合同簽訂后，任何一方對合同條款有異議的，應(yīng)書面提出，由雙方共同協(xié)商解決。

6.**問題**：合同附件內(nèi)容缺失或不明確。

**解決辦法**：合同附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，如有缺失或內(nèi)容不明確，雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充或澄清，確保合同內(nèi)容的完整性。

7.**問題**：合同履行過程中一方違約。

**解決辦法**：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行其合同義務(wù)。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

8.**問題**：合同履行過程中一方變更或解除合同。

**解決辦法**：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同的行為無效。

9.**問題**：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。

**解決辦法**：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，及時解決出現(xiàn)的問題。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、個人或其他組織租賃辦公空間作為辦公場所的長期租約。

2.資源共享：適用于不同組織或個人之間共享辦公資源，如會議室、設(shè)備等，以實現(xiàn)資源共享和降低成本。

3.商業(yè)合作：適用于商業(yè)合作伙伴之間建立長期合作關(guān)系，共享辦公空間，以促進(jìn)業(yè)務(wù)交流和協(xié)作。

4.臨時辦公需求：適用于因業(yè)務(wù)拓展、項目實施等需要臨時租賃辦公空間的企業(yè)或個人。

5.跨區(qū)域辦公：適用于在不同地區(qū)有業(yè)務(wù)需求，需要統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)辦公場所的企業(yè)。

6.創(chuàng)業(yè)孵化：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊或初創(chuàng)企業(yè)租賃共享辦公空間，以降低創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率。

7.辦公環(huán)境改善：適用于現(xiàn)有辦公空間不符合員工需求，需要租賃更優(yōu)質(zhì)辦公空間的企業(yè)。

8.辦公空間優(yōu)化：適用于企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對現(xiàn)有辦公空間進(jìn)行優(yōu)化配置，租賃新的辦公空間。

9.靈活辦公：適用于追求靈活辦公方式的企業(yè)或個人，租賃共享辦公空間以滿足不同工作需求。

10.法律合規(guī)：適用于確保租賃合同符合國家法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益的正式協(xié)議。

所需附件列表：

1.辦公空間租賃合同文本

2.租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施清單

3.甲方擁有的辦公空間產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明

6.雙方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）

7.租金支付憑