2025年債權(quán)抵押合同書樣式甲方（債權(quán)方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方的債權(quán)進行抵押擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：第一條債權(quán)概述1.1甲方持有乙方于____年____月____日簽訂的《借款合同》（以下簡稱“借款合同”），乙方在該借款合同項下向甲方借款人民幣____元（大寫：____元整）。1.2乙方應(yīng)按照借款合同的約定按時足額償還甲方借款本金及利息。若乙方未能按時足額償還，甲方有權(quán)依法向乙方追討欠款。第二條抵押物概述2.1乙方自愿將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為對借款合同的履行擔(dān)保。2.2抵押物位于____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____。____平方米，房屋性質(zhì)為____。第三條抵押物的評估與價值3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的評估報告。3.2甲方有權(quán)對抵押物的評估報告進行審核，如甲方認(rèn)為評估報告不符合實際價值，甲方有權(quán)要求乙方重新評估。3.3抵押物的價值應(yīng)不低于甲方借款本金及利息總額。如抵押物價值低于該金額，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)補足抵押物價值。第四條抵押物的登記與交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)禁止抵押的情況。4.3抵押物登記完成后，甲方有權(quán)持有抵押物權(quán)屬證書，直至乙方履行完畢借款合同項下的全部債務(wù)。第五條抵押物的管理與維護5.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和抵押物使用性質(zhì)，合理使用和維護抵押物，確保抵押物的價值不受損害。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封、拍賣等行為。第六條債務(wù)履行與抵押物處置6.1乙方應(yīng)按照借款合同的約定，按時足額償還甲方借款本金及利息。6.2如乙方未能按時足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.3抵押物處置過程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理確定抵押物價值，并按照市場化原則進行處置。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____%。7.2如乙方逾期履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本