2025年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議樣本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源，乙方具備良好的投資實(shí)力和信譽(yù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的某項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作主體及項(xiàng)目概述1.1合作主體甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的獨(dú)立法人，乙方為具備投資實(shí)力的獨(dú)立法人或自然人。1.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于____，占地面積____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)___億元。二、合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)的辦理；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作；（4）負(fù)責(zé)按照約定向乙方支付投資回報(bào)。2.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)按照約定向甲方投資人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（2）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的投資進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成；（3）負(fù)責(zé)在項(xiàng)目完成后，按照約定收回投資及收益。三、投資及回報(bào)3.1投資金額乙方投資金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，投資期限為_(kāi)___年。3.2投資回報(bào)甲方承諾在項(xiàng)目完成后，按照以下方式向乙方支付投資回報(bào)：（1）固定收益：甲方按照年化收益率____向乙方支付固定收益；（2）浮動(dòng)收益：在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售后，甲方按照項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的____比例向乙方支付浮動(dòng)收益。3.3回報(bào)支付方式甲方應(yīng)在每年____月____日前向乙方支付當(dāng)年固定收益，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的浮動(dòng)收益在項(xiàng)目銷售完成后支付。四、項(xiàng)目進(jìn)度及監(jiān)管4.1項(xiàng)目進(jìn)度甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)：____年____月；（2）項(xiàng)目施工：____年____月；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收：____年____月；（4）項(xiàng)目銷售：____年____月。4.2項(xiàng)目監(jiān)管（1）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合；（2）乙方有權(quán)查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以提供；（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。五、風(fēng)險(xiǎn)控制5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性，如因項(xiàng)目合規(guī)性問(wèn)題導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)確保投資資金的來(lái)源合法，如因資金來(lái)源問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為投資金額的____%。6.2甲方如未按照約定支付投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方