商業(yè)地產(chǎn)監(jiān)理崗位職責(zé)一、崗位概述商業(yè)地產(chǎn)監(jiān)理是指在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作的專(zhuān)業(yè)人員。該崗位的主要目標(biāo)是確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和合同要求順利實(shí)施，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，控制項(xiàng)目成本，維護(hù)各方利益。二、核心職責(zé)1.項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋并督促整改。2.質(zhì)量管理制定并實(shí)施質(zhì)量管理計(jì)劃，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。對(duì)施工材料、工藝和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，定期組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。3.進(jìn)度控制根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，監(jiān)控施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)工作按時(shí)完成。定期與施工單位溝通，了解進(jìn)度情況，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期交付。4.成本控制參與項(xiàng)目預(yù)算編制，監(jiān)督項(xiàng)目成本支出，控制不必要的費(fèi)用。定期審核施工單位的工程量和付款申請(qǐng)，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。5.合同管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的審核與管理，確保各方履行合同約定。處理合同變更、索賠等事宜，維護(hù)公司合法權(quán)益。6.安全管理監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。定期組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，保障施工人員的生命安全。7.溝通協(xié)調(diào)作為業(yè)主與施工單位、設(shè)計(jì)單位之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，確保信息暢通。8.文檔管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)文檔的整理與歸檔，包括施工日志、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料的完整性和可追溯性。9.驗(yàn)收與移交參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目的移交工作，確保后續(xù)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。三、具體工作內(nèi)容1.現(xiàn)場(chǎng)巡視定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況，記錄巡視結(jié)果并形成報(bào)告。2.質(zhì)量檢查對(duì)施工材料進(jìn)行抽檢，確保其符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工工藝進(jìn)行檢查，確保施工過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求。3.進(jìn)度匯報(bào)定期向項(xiàng)目管理層匯報(bào)施工進(jìn)度，分析進(jìn)度偏差原因，提出改進(jìn)建議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.成本審核審核施工單位提交的工程量清單和付款申請(qǐng)，確保其與實(shí)際情況相符，防止虛報(bào)和重復(fù)計(jì)費(fèi)。5.安全培訓(xùn)組織施工單位進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和技能，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。6.問(wèn)題處理及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，包括設(shè)計(jì)變更、材料更換、工期延誤等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。7.協(xié)調(diào)會(huì)議定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，討論存在的問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，達(dá)成共識(shí)。8.文檔整理對(duì)項(xiàng)目相關(guān)文檔進(jìn)行整理和歸檔，確保資料的完整性和可追溯性，方便后續(xù)查閱和審計(jì)。9.竣工驗(yàn)收參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量，確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目的移交工作。四、崗位要求1.專(zhuān)業(yè)背景具備建筑工程、土木工程、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的本科及以上學(xué)歷，持有相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)者優(yōu)先。2.工作經(jīng)驗(yàn)具有3年以上商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理或管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.溝通能力具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效處理各方關(guān)系，維護(hù)項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.分析能力具備較強(qiáng)的分析和解決問(wèn)題的能力，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理項(xiàng)目中的各種問(wèn)題。5.