臨鋪返租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，甲方同意將上述商鋪的臨鋪部分出租給乙方，乙方同意承租甲方上述商鋪的臨鋪部分，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪的臨鋪部分出租給乙方，租賃物具體面積及用途詳見附件一《商鋪租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前____日內書面通知對方，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金標準詳見附件二《租金支付明細表》。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額詳見附件三《押金支付明細表》。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方交付的租賃物及本合同約定的其他義務履行完畢后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何損壞租賃物的行為。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、公共設施及附屬設施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負責租賃物內部設施的維修保養(yǎng)。

六、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪租賃物清單

二、租金支付明細表

三、押金支付明細表

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，甲方同意將上述商鋪的臨鋪部分出租給乙方，乙方同意承租甲方上述商鋪的臨鋪部分，同時丙方作為第三方，同意在本合同中承擔相關責任和義務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪的臨鋪部分出租給乙方，租賃物具體面積及用途詳見附件一《商鋪租賃物清單》。

二、第三方責任

2.1丙方在本合同中作為第三方，負責對乙方的租賃行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用租賃物，并承擔相應的監(jiān)管責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金標準詳見附件二《租金支付明細表》。

4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額詳見附件三《押金支付明細表》。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方交付的租賃物及本合同約定的其他義務履行完畢后，無息退還乙方押金。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何損壞租賃物的行為。

6.2丙方應監(jiān)督乙方遵守本合同約定，對乙方違反合同的行為有權進行制止，并向甲方報告。

七、租賃物的維修保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、公共設施及附屬設施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負責租賃物內部設施的維修保養(yǎng)；

（3）丙方負責監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，確保其符合相關標準和規(guī)定。

八、甲方權益

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方未按時支付租金的行為進行追討。

8.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，并對乙方違反使用規(guī)定的行為進行制止。

8.3甲方有權要求丙方對乙方的租賃行為進行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

9.3乙方在租賃期限內，不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪租賃物清單

二、租金支付明細表

三、押金支付明細表

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)的監(jiān)管服務，確保乙方按照合同約定履行義務，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，通過設定明確的租金、押金、違約金等條款，保障自身權益，同時通過第三方監(jiān)管，降低租賃風險，確保租賃物的合理使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方同意承租甲方上述商鋪的臨鋪部分，同時丙方作為第三方，提供租賃管理服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪的臨鋪部分出租給乙方，租賃物具體面積及用途詳見附件一《商鋪租賃物清單》。

二、第三方責任

2.1丙方在本合同中作為第三方，負責對租賃物的管理維護，包括日常巡查、設施維護、清潔衛(wèi)生等，并確保乙方正常經營環(huán)境。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金標準詳見附件二《租金支付明細表》。

4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額詳見附件三《押金支付明細表》。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方交付的租賃物及本合同約定的其他義務履行完畢后，無息退還乙方押金。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何損壞租賃物的行為。

6.2丙方應監(jiān)督乙方遵守本合同約定，對乙方違反使用規(guī)定的行為有權進行制止，并向甲方報告。

七、乙方的權益

7.1乙方享有租賃物的獨立使用權，有權在租賃期限內合法經營，不受甲方或第三方非法干預。

7.2乙方有權要求甲方和丙方提供必要的經營支持，包括但不限于裝修許可、水電供應保障等。

七、甲方的違約及限制條款

7.3甲方未按時提供必要的經營支持，或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于強迫乙方變更經營內容、提高租金等。

七、丙方的權利與義務

7.5丙方有權要求甲方配合其履行租賃管理職責，包括但不限于提供必要的管理權限和配合工作。

7.6丙方應確保租賃物的安全和乙方經營環(huán)境的穩(wěn)定，對租賃物發(fā)生的任何損壞負責維修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪租賃物清單

二、租金支付明細表

三、押金支付明細表

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__