個(gè)人按揭購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購買位于____________________的房產(chǎn)的意愿，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方同意按照本合同約定向賣方支付購房款。

3.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

二、購房款

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付購房款。

2.購房款總額為人民幣____________________元整。

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。

（2）分期付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元整，具體支付時(shí)間及金額見附件一。

三、付款時(shí)間及違約責(zé)任

1.買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款。

2.買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

3.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.附件：

（1）附件一：分期付款計(jì)劃表

（2）附件二：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）附件三：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件

（4）附件四：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購買位于____________________的房產(chǎn)的意愿，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方因資金不足，需借助擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)。

3.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并接受擔(dān)保方的擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供購房款擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使代償權(quán)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，根據(jù)擔(dān)保合同約定解除擔(dān)保責(zé)任。

三、買方責(zé)任與權(quán)利

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元整，具體支付時(shí)間及金額見附件一。

3.買方有權(quán)在賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)后，進(jìn)行驗(yàn)收。

4.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)具備合法的產(chǎn)權(quán)證和過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)在買方按照合同約定支付購房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

3.擔(dān)保方在買方違約時(shí)未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

六、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方在未支付完購房款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自處置擔(dān)保物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在為買方提供資金支持，保障買方的購房權(quán)益。

2.第三方介入本合同，有助于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保自身購房權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過本合同，明確了賣方和擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）附件一：分期付款計(jì)劃表

（2）附件二：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）附件三：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件

（4）附件四：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方由于資金鏈緊張，無法一次性支付購房款，故尋求融資方提供資金支持。

3.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并接受融資方的融資服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

二、融資方責(zé)任與權(quán)利

1.融資方同意向買方提供總額為人民幣____________________元的融資服務(wù)，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款。

2.融資方有權(quán)要求買方按照本合同約定按時(shí)支付融資款及利息。

3.融資方有權(quán)在買方違約時(shí)，按照融資合同約定行使追償權(quán)。

4.融資方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，根據(jù)融資合同約定解除融資服務(wù)。

三、買方責(zé)任與權(quán)利

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元整，具體支付時(shí)間及金額見附件一。

3.買方有權(quán)在賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)后，進(jìn)行驗(yàn)收。

4.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)具備合法的產(chǎn)權(quán)證和過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)在買方按照合同約定支付購房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

3.買方未按約定時(shí)間支付融資款的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未支付融資款總額的____________________%。

六、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方在未支付完購房款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

3.融資方在融資期間，不得擅自處置其提供的融資款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，通過本合同保障了其房產(chǎn)順利出售，并確保了交易的安全性。

2.乙方通過本合同，明確了買方和融資方的責(zé)任與義務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方（買方）在本合同中的地位相對較弱，其權(quán)