以房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2該房屋為_(kāi)________________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3該房屋已取得_________________________相關(guān)證明文件，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為定金；

（2）交付房屋前_________________________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為首付款；

（3）交付房屋后_________________________日內(nèi)，乙方支付剩余人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為尾款。

三、交付與接收

3.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日之前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_________________________%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款或拒絕接收房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_________________________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2該房屋為_(kāi)________________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3該房屋已取得_________________________相關(guān)證明文件，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為定金；

（2）交付房屋前_________________________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為首付款；

（3）交付房屋后_________________________日內(nèi)，乙方支付剩余人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方支付房款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房款。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_________________________%的違約金。

5.2乙方在房屋交付前擅自處分房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付后，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.付款憑證

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時(shí)履行支付房款的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在房屋買賣過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障，同時(shí)乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款也得到明確，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意出售，丙方作為監(jiān)管方參與交易，以確保交易安全及乙方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2該房屋為_(kāi)________________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3該房屋已取得_________________________相關(guān)證明文件，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為定金；

（2）交付房屋前_________________________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為首付款；

（3）交付房屋后_________________________日內(nèi)，乙方支付剩余人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為尾款。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項(xiàng)下乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付房款后，及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)該房屋的購(gòu)買權(quán)，并在支付全部房款后取得房屋所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供必要的監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_________________________%的違約金。

5.2甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)