土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

甲方（出讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（具體地址）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，乙方有意受讓該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)土地的具體位置、面積、四至范圍等信息詳見附件一《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地情況說明》。

1.2流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3流轉(zhuǎn)土地的用途為：________________（具體用途）。

第二條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照以下價(jià)格支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每畝每年人民幣_(tái)___元（￥____元/畝/年），流轉(zhuǎn)土地總面積為____畝，總流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元（￥____元）。后續(xù)流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度支付，每年____月____日前支付下一年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.3乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式）。

第三條流轉(zhuǎn)土地的交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》作為本合同的附件。

3.3甲方保證流轉(zhuǎn)土地在交付時(shí)無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。

第四條流轉(zhuǎn)土地的使用與管理

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，不得棄耕拋荒。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策，不得違法違規(guī)使用流轉(zhuǎn)土地。

4.4乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的任何建設(shè)或改造，均需事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

第五條流轉(zhuǎn)土地的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地的正常使用。

5.2如因乙方使用不當(dāng)造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3因不可抗力因素導(dǎo)致流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第六條流轉(zhuǎn)土地的再流轉(zhuǎn)

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再流轉(zhuǎn)給第三方。

6.2如乙方需再流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之____向甲方支付違約金。

8.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

8.3甲方未按約定交付流轉(zhuǎn)土地或交付的土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更、解除等事宜。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地情況說明

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