房屋住所租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為居住。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】，自【起租日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】），作為履行本合同的保證金。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施處于良好、適用的狀態(tài)。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交付確認書。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞、拆除或改建，如需進行裝修或改造，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

6.3乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

7.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如需甲方維修，應提前【通知天數(shù)】日通知甲方，甲方應在接到通知后【維修響應天數(shù)】日內(nèi)進行維修。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房屋及其附屬設施返還給甲方，并保證房屋及附屬設施的完好無損。

8.2返還時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋返還確認書。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未交付房屋或未付租金的【違約利率】%向對方支付違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

10.3因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方