江蘇房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于江蘇省_________市/區(qū)_________街道/鎮(zhèn)_________小區(qū)/村_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：________

-房屋面積：________

-房屋用途：________

-房屋設(shè)施：________

-房屋裝修：________

-其他情況：________

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋在本合同簽訂時不存在任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為：_________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.3乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的_________%支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋用于任何商業(yè)活動。

5.3乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋維修

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在_________日內(nèi)返還給甲方。

8.2返還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

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