甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同交易資金監(jiān)管及支付合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______住址：_______乙方（買受人）：_______住址：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，具有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2該房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______土地證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋戶型：_______房屋朝向：_______建成年份：_______年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)來源：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款。2.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2.3付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。三、交易資金監(jiān)管3.1為了保障雙方權(quán)益，確保交易資金安全，雙方同意選擇第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______，監(jiān)管賬戶為_______。3.3乙方在支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入上述監(jiān)管賬戶。3.4交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)扣除稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、交易稅費(fèi)4.1雙方確認(rèn)，在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______五、合同履行與違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方違約責(zé)任：5.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。5.3.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4乙方違約責(zé)任：5.4.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。5.4.2乙方違反交易資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致交易資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，參與本合同交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同交易活動(dòng)的目的是為了保障交易安全、提高交易效率、規(guī)范交易流程，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1對于因第三方自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.1.2對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.3第三方對于因不可抗力導(dǎo)致的交易失敗或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。4.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與談判等。4.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值等。4.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金支付。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。5.1.2律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)參與交易談判，有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。5.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，有權(quán)收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供交易資金來源證明，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行資金支付。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。6.1.2律師事務(wù)所：應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同合法有效，不得故意隱瞞法律風(fēng)險(xiǎn)。6.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)客觀公正地提供審計(jì)服務(wù)，不得故意提供虛假信息。6.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保交易資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金支付，不得泄露交易信息。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有參與本合同交易的第三方。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地信息頁等。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于明確交易資金的監(jiān)管流程和責(zé)任。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.房產(chǎn)過戶申請材料要求：提供甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的申請材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前30日內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成交易資金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。