甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商鋪貸款買賣雙方合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（貸款賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方擬購買乙方名下位于_________________的商鋪，該商鋪詳細(xì)信息如下：商鋪編號：__________________地址：__________________面積：__________________結(jié)構(gòu)：__________________建筑年代：__________________權(quán)屬情況：__________________使用情況：__________________市場價值：__________________2.乙方同意將上述商鋪出售給甲方，并由甲方向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請貸款購買。3.甲乙雙方就貸款商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪買賣條款1.1買賣雙方同意以人民幣__________________元的價格成交本商鋪。1.2乙方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)及相關(guān)證書文件移交給甲方。1.4甲方應(yīng)在接到乙方移交的文件后__________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________元，余額以銀行貸款方式支付。二、貸款事項2.1甲方同意向金融機(jī)構(gòu)申請貸款購買商鋪，貸款金額不超過商鋪價值的__________________%。2.2乙方保證在甲方申請貸款過程中提供必要的協(xié)助。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)，與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按時還款。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.2甲方未能按時支付首付款或貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方未能按時移交商鋪所有權(quán)及相關(guān)證書文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款買方）：__________________乙方（貸款賣方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范疇2.1中介機(jī)構(gòu)提供買賣雙方之間的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、信息傳遞等服務(wù)；2.2評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行價值評估；2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；2.4會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；2.5金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過人民幣__________________元。4.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；4.2..2第三方提供服務(wù)時可能面臨的風(fēng)險；4.2..3第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1第三方與甲方之間的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中，對甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.3乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中，對乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的一致性和公正性。5.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與退出.6第三方變更與退出如下：6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、其他.7本部分條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：商鋪所有權(quán)證書詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證書須真實有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。說明：此附件用于證明乙方對商鋪擁有合法的所有權(quán)。.2附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明須真實有效，且乙方有權(quán)使用該商鋪。說明：此附件用于證明乙方對商鋪的使用權(quán)。.3附件三：商鋪評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果須公正、客觀。說明：此附件用于確定商鋪的市場價值。.4附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同須真實有效，且貸款條件符合雙方約定。說明：此附件用于證明甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系。.5附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議須真實有效，且中介服務(wù)內(nèi)容符合雙方約定。說明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)。.6附件六：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行確認(rèn)。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性。.7附件七：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：此附件用于證明乙方的財務(wù)狀況。.8附件八：稅務(wù)咨詢報告詳細(xì)要求：稅務(wù)咨詢報告應(yīng)由具有資質(zhì)的稅務(wù)師事務(wù)所出具，對乙方的稅務(wù)問題提供咨詢。說明：此附件用于提供乙方的稅務(wù)咨詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：1.1甲方未按時支付首付款或貸款；1.2乙方未按時移交商鋪所有權(quán)及相關(guān)證書文件；1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付首付款或貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；2.2乙方未按時移交商鋪所有權(quán)及相關(guān)證書文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪價值的_____%；2.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3違約示例說明：3