甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度社區(qū)寫字樓買賣代理合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物位于：_______1.2標(biāo)的物土地面積：_______平方米1.3標(biāo)的物建筑面積：_______平方米1.4標(biāo)的物用途：_______1.5標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______1.6標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______二、買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.2.2乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.2.4甲方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；4.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的盡職調(diào)查；1.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供標(biāo)的物的評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；1.2.4在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。二、第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額如下：2.3.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為標(biāo)的物交易價(jià)格的_______%；2.3.2對(duì)于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額為各自服務(wù)費(fèi)用的_______倍；2.3.3若第三方責(zé)任無(wú)法按上述比例計(jì)算，則根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。三、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：3.2.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.3雙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)各自支付。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。4.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.2.1第三方與甲方的關(guān)系：甲方為第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用；4.2.2第三方與乙方的關(guān)系：乙方為第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用；4.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入后的合同變更5.1本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及費(fèi)用等。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。六、第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他7.1本合同修正條款作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同修正條款一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。7.4本合同修正條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1權(quán)屬證明文件：附件名稱：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。1.2交易稅費(fèi)計(jì)算表：附件名稱：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：該附件用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易透明。1.3盡職調(diào)查報(bào)告：附件名稱：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、交易背景、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面調(diào)查。說(shuō)明：該附件用于保障交易的安全性和合理性。1.4評(píng)估報(bào)告：附件名稱：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于確定標(biāo)的物的交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。1.5測(cè)繪報(bào)告：附件名稱：測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物的面積、位置等進(jìn)行測(cè)量。說(shuō)明：該附件用于明確標(biāo)的物的實(shí)際面積和位置，確保交易準(zhǔn)確。1.6法律意見書：附件名稱：法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性和有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：該附件用于確保合同的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。示例：若出賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.2買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。示例：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大