個(gè)人合租住房合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意支付租金，雙方共同遵守本合同約定。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因需將房屋出租，乙方因居住需要欲租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并確保房屋及其附屬設(shè)施安全、完好，無重大安全隱患。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋，并提供必要的鑰匙、門卡等。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)設(shè)置妨礙乙方正常使用的設(shè)施。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并依法納稅。

5.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按時(shí)支付租金的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方享有在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用房屋的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的居住安全和合法出租。

2.甲方有義務(wù)維護(hù)房屋的完好，并及時(shí)修復(fù)因乙方使用造成的損壞。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有義務(wù)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.雙方均有義務(wù)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首期租金。

2.按月支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋使用保證金，租賃期滿或合同解除后，如房屋及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、額外費(fèi)用：

1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的水電費(fèi)，按實(shí)際使用情況繳納。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.修繕費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.如甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

3.如雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、支付方式變更：

如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但變更后的支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方未能按照合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.如乙方違反合同規(guī)定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.為了避免訴訟帶來的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。

五、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與解除

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更或解除本合同。

2.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂變更或解除合同的協(xié)議。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、終止條款

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

3.如甲方有意終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

五、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃信息

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（房產(chǎn)證、土地證等）。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單。

4.房屋租賃合同復(fù)印件。

二、租金支付憑證

1.首期租金支付憑證。

2.每月租金支付憑證。

三、保證金收據(jù)

1.保證金支付收據(jù)。

四、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

1.《中華人民共和國(guó)合同法》。

2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。

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