合租房屋小型聚會(huì)約定編號(hào)：__________

甲方（出租方）：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（承租方）：李四，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合意：

一、合同目的：乙方承租甲方房屋，雙方共同遵守合租規(guī)則，確保居住環(huán)境和諧、安寧。

二、合同背景：雙方均為成年人，具備完全民事行為能力，自愿簽訂本合租協(xié)議。

三、合同期限：本合租協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2023年12月31日止。

四、租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金人民幣XXXX元，租金支付日期為每月的XX日。

五、房屋使用及維護(hù)：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任：如雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、適宜的居住環(huán)境。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。

3.甲方不得隨意提高租金，如有特殊原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

4.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，如遇房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞房屋及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住環(huán)境，并對(duì)甲方違反合同的行為提出訴訟。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同維護(hù)房屋的居住環(huán)境。

3.雙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣XXXX元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XXXX元，作為租賃關(guān)系的保證金。

2.月租金支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的XX日向甲方支付當(dāng)月租金人民幣XXXX元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止合同時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方首付款人民幣XXXX元。

三、額外費(fèi)用：

1.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.公共事業(yè)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

3.稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方根據(jù)國家法律法規(guī)自行繳納。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的房屋使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成租金支付，如有延遲，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)情況暫停房屋使用權(quán)。

2.若甲方未按約定提供房屋或未及時(shí)修復(fù)房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金或解除合同。

六、結(jié)算方式：

租賃期滿或乙方提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，退還乙方剩余保證金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金或賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

b.乙方如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

c.乙方如違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

四、其他

1.本合租協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方均具有完全民事行為能力；

2.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致；

3.本合租協(xié)議已按法定程序簽訂。

二、有效期

本合租協(xié)議的有效期為自合同生效之日起至2023年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合租協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

四、終止

1.本合租協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

五、通知

1.本合租協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合租協(xié)議為本合同雙方簽訂的唯一合同，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本合租協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋基本情況說明：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。

2.居住要求：乙方對(duì)房屋的使用需求，如家具配置、電器設(shè)備等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋裝修設(shè)計(jì)方案：如房屋內(nèi)部布局、裝飾風(fēng)格等。

2.設(shè)施配置方案：如家具、電器等設(shè)備的選購清單。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋設(shè)施技術(shù)參數(shù)：如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等電器的技術(shù)規(guī)格。

2.房屋安全標(biāo)準(zhǔn)：包括消防設(shè)施、電路安全等方面的技術(shù)要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法使用權(quán)。

2.身份證件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。