合租房合約示例編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿意出租予乙方；乙方愿意承租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、房屋使用及維護(hù)

乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)保持房屋整潔，并承擔(dān)房屋日常維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和安全性，確保房屋符合國家關(guān)于出租房屋的法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常居住。

4.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的安全性和合法性。

2.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，并承擔(dān)房屋日常維修責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，并享有房屋內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)包含在合同總額內(nèi)。

2.每月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

3.預(yù)付款：乙方可以在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身情況向甲方支付一定期限的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

4.額外費(fèi)用：如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后__________日內(nèi)支付給甲方。

5.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的滯納金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留好支付憑證，以備日后核對(duì)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將房屋交付給乙方使用。

四、費(fèi)用調(diào)整

1.如遇政策性調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同金額。

2.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、結(jié)算方式

租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款中超出實(shí)際使用天數(shù)的部分。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、擅自提高租金、未履行房屋維護(hù)義務(wù)等；乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。

2.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，以現(xiàn)金、修理、更換等方式對(duì)受損方進(jìn)行賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的信息和證據(jù)，以協(xié)助爭議解決機(jī)構(gòu)作出公正的裁決。

3.適用法律：本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，本合同爭議應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。

三、違約金的執(zhí)行

1.違約金應(yīng)在本合同規(guī)定的違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。

2.如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討違約金，并要求違約方支付相應(yīng)的滯納金。

四、其他

1.本合同中的違約與爭議解決機(jī)制，不因合同其他條款的變更或解除而失效。

2.如本合同中的違約與爭議解決機(jī)制與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕履行或部分履行本合同。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)對(duì)方：

a.直接交付；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、合同解除

1.本合同在履行過程中，如一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等，與本合同具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.房屋狀況說明書：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維護(hù)保養(yǎng)要求等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。

3.房屋交接清單：在房屋交付時(shí)，由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)的房屋交接清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的具體情況。

4.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、房產(chǎn)證等，以證明甲方有權(quán)出租房屋。

5.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方具有租賃房屋的資格。

6.房屋租賃登記備案證明：如法律規(guī)定需進(jìn)行租賃登記備案，應(yīng)附上登記備案證明的復(fù)印件。

7.房屋租賃合同簽訂證明：由相關(guān)政府部門出具的合同簽訂證明，證明合同已正式簽訂。

8.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。

9.維修費(fèi)用清單：如發(fā)生房屋維修，應(yīng)由甲方提供維修費(fèi)用清單，并列明維修項(xiàng)目及費(fèi)用。

10.爭議解決相關(guān)文件：如雙方發(fā)生爭議，相關(guān)證據(jù)材料、調(diào)解或仲裁裁決書等。

11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際需要，可能包括水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議、家具清單等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：