2025年上海住宅買賣合同模板甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____，土地使用權(quán)性質(zhì)：____。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的____%作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將過戶所需的全部資料提交給甲方，并按照甲方的要求辦理過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。（2）甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的____%作為滯納金。（2）乙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款____%的違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___