房屋租賃合同借款協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條借款事項4.1乙方因租賃房屋需要，向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2借款期限為____個月，自乙方實際收到借款之日起計算。4.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式歸還借款，逾期未還的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付借款的__%作為逾期利息。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。5.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或不可抗力因素導致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或減免租金。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外搭建違章建筑。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并保持房屋的清潔和完好。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，提前解除租賃合同或擅自提高租金的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付租金或借款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于甲乙雙方及相關(guān)部門的歸檔和查詢。2.身份信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）需提供真實有效的身份信息，包括全名和身份證號碼。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的合法性。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.借款事項：明確借款金額、期限和逾期利息。7.房屋使用及維修：明確房屋使用和維修的責任，以及損壞賠償?shù)臈l款。8.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的條件及期限。9.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。11.其他約定：包含合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標識合同的唯一序列號，用于標識和追蹤合同。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：合同約定的房屋租賃時間長度。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金或借款時，按照約定比例支付的額外費用。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。訴訟：將爭議提交法院審理，通過司法程序解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學生租房：針對學生群體，可能在學期末或?qū)嵙暺诮Y(jié)束時提前退租。補充條款：若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前退租，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并按照實際居住時間支付相應(yīng)租金。2.遠程工作者租房：遠程工作者可能因工作變動而頻繁遷居。補充條款：乙方如因工作變動需提前解除合同，應(yīng)至少提前兩個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同。3.家庭租房：家庭租房可能需要考慮孩子的教育、家庭成員的工作變動等因素。補充條款：若乙方因孩子教育或家庭成員工作變動需提前解除合同，應(yīng)至少提前三個月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人。4.臨時租賃：比如展會期間或臨時工作派遣。補充條款：雙方協(xié)商一致，可簽訂短期租賃合同，租賃期限可根據(jù)乙方需求靈活調(diào)整。5.房屋用于商業(yè)用途：乙方可能將房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)小型辦公室或店鋪。補充條款：乙方使用房屋進行商業(yè)活動時，必須符合相關(guān)法律