零售店鋪購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（購(gòu)買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方擁有合法的零售店鋪，并愿意出售；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的零售店鋪，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪用途：零售業(yè)務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述店鋪以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（2）余款：乙方在本合同約定的交房日期前支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。3.2乙方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付余款。3.3如乙方對(duì)店鋪驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，乙方有權(quán)暫停支付余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定交付店鋪，并保證店鋪質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定支付購(gòu)買店鋪的款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（購(gòu)買方）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為店鋪的合法所有者，店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于店鋪的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。4.法律適用：合同應(yīng)明確適用的法律，以及解決爭(zhēng)議的法院管轄。5.簽字蓋章：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，以證明合同的有效性。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，或?qū)で蠓稍鉀Q。2.違約問(wèn)題：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利的擁有和支配狀態(tài)。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.授權(quán)代表：指根據(jù)法定代表人的授權(quán)，代表法人對(duì)外簽訂合同或其他法律行為的人。7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，乙方計(jì)劃進(jìn)行高端品牌零售。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的特殊性質(zhì)，雙方可約定：“若乙方計(jì)劃引進(jìn)的高端品牌對(duì)店鋪裝修有特殊要求，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙審核、合理范圍內(nèi)的裝修期限寬限等，以保障品牌形象和商業(yè)運(yùn)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能會(huì)影響店鋪經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)不確定的城市規(guī)劃變化，雙方可約定：“若因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償方案。雙方將共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保乙方的合法權(quán)益。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)提供售后服務(wù)，需要額外空間。補(bǔ)充條款：考慮到售后服務(wù)對(duì)空間的需求，雙方可約定：“乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)合理規(guī)劃售后服務(wù)區(qū)域，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供額外的空間或設(shè)施，以保障乙方的售后服務(wù)需求?！焙贤韪郊斜恚?.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.店鋪現(xiàn)狀平面圖4.裝修圖紙及預(yù)算（如有）5.城市規(guī)劃改造相關(guān)信息（如有）6.其他與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證明文件（如有）“如果您打算在咱們這個(gè)熱鬧的商業(yè)區(qū)開(kāi)一家高端品牌店，咱們得商量一下裝修的事。您有什么特殊要求，盡管提，咱們一起想辦法搞定?！薄澳?，這個(gè)地區(qū)可能