房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的甲方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，雙方就甲方委托乙方承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條工程施工及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并確保施工過(guò)程中安全、環(huán)保。2.3工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條工程價(jià)款及支付3.1工程價(jià)款：本合同工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的______%；（4）剩余合同總價(jià)款的______%，在工程保修期滿后支付。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)發(fā)票及支付憑證。第四條工程變更4.1工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更。4.2工程變更涉及的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成施工的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償修復(fù)，如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定支付工程價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和責(zé)任的明確承擔(dān)。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w，指參與合同關(guān)系，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、工程內(nèi)容、面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)描述，以避免履行過(guò)程中的糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的，指合同中雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.工程施工及驗(yàn)收：合同應(yīng)明確乙方施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期和驗(yàn)收程序，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。法律名詞解釋?zhuān)菏┕べ|(zhì)量，指施工過(guò)程中形成的工程實(shí)體滿足設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求的程度。4.工程價(jià)款支付：合同應(yīng)明確工程價(jià)款的總額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方在價(jià)款支付上的權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)簝r(jià)款，指合同中因交付標(biāo)的物或提供勞務(wù)而應(yīng)支付的金額。5.工程變更：合同應(yīng)約定工程變更的條件和程序，以及變更后費(fèi)用的調(diào)整方式。法律名詞解釋?zhuān)汉贤兏?，指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，?dāng)事人依法對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)一定的程序和方式予以解決的過(guò)程。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商，指合同當(dāng)事人之間通過(guò)平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的行為。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如洪水、地震多發(fā)地帶。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以增加一條關(guān)于不可抗力的補(bǔ)充條款，比如：“若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，避免損失擴(kuò)大?！?.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域，需要特別保護(hù)文物古跡。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于文物保護(hù)的補(bǔ)充條款，例如：“在施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方及當(dāng)?shù)匚奈锊块T(mén)。乙方應(yīng)協(xié)助進(jìn)行文物保護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。”3.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于環(huán)保要求極高的區(qū)域，需要特別注意施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于環(huán)保的補(bǔ)充條款，比如：“乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”4.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目需要臨時(shí)占用第三方場(chǎng)地或設(shè)施。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于第三方場(chǎng)地的補(bǔ)充條款，例如：“若施工需要臨時(shí)占用第三方場(chǎng)地或設(shè)施，乙方應(yīng)提