農(nóng)村集體土地建房合同合同編號(hào)：__________甲方（土地所有者）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（建房者）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地使用權(quán)及建房權(quán)1.2乙方在取得該土地的使用權(quán)后，享有在該土地上建房的權(quán)益。乙方須按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建房。第二條建房要求2.1乙方須按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、環(huán)保節(jié)能。2.2乙方在建房過(guò)程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害他人合法權(quán)益。2.3乙方須在合同約定的工期內(nèi)完成建房，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條建房費(fèi)用及支付3.1乙方需承擔(dān)該土地的征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。3.2乙方在簽訂本合同后，向甲方支付土地使用費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3乙方在房屋建成并驗(yàn)收合格后，向甲方支付建房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第四條工期及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成建房。4.2乙方在房屋建成后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條產(chǎn)權(quán)歸屬及土地使用權(quán)變更5.1房屋建成并驗(yàn)收合格后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，未能按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法建房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。6.2乙方違反本合同規(guī)定，未能在約定工期內(nèi)完成建房，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。6.3乙方在建房過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括土地使用權(quán)的提供、建房要求、費(fèi)用支付、工期及驗(yàn)收等。2.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未能按約定提供土地、未能在約定工期內(nèi)完成建房、違反法律法規(guī)等方面的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。4.法律效力：合同中應(yīng)明確合同的生效條件及時(shí)間。5.其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：合同中規(guī)定的一方向另一方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.違約責(zé)任：違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.合同生效：合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。5.補(bǔ)充約定：雙方在合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及的事宜進(jìn)行協(xié)商一致后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地上建設(shè)養(yǎng)老院“第X條養(yǎng)老院建設(shè)及運(yùn)營(yíng)甲方應(yīng)確保乙方建設(shè)的養(yǎng)老院符合老年人居住需求，包括無(wú)障礙設(shè)施的建設(shè)。乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保障老年人的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同致力于打造一個(gè)舒適、安全的養(yǎng)老環(huán)境?！?.場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地上建設(shè)幼兒園“第Y條幼兒園建設(shè)及運(yùn)營(yíng)乙方在建設(shè)幼兒園時(shí)，應(yīng)特別重視兒童安全設(shè)施的建設(shè)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證幼兒園的教育質(zhì)量和環(huán)境，確保孩子們?cè)谝粋€(gè)健康、快樂(lè)的環(huán)境中成長(zhǎng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育部門(mén)的審批手續(xù)。”3.場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地上建設(shè)民宿“第Z條民宿建設(shè)及運(yùn)營(yíng)乙方在建設(shè)民宿時(shí)，應(yīng)注重當(dāng)?shù)匚幕厣娜谌耄峁﹥?yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守旅游行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保游客的安全與滿意度。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)?！焙贤璧母郊斜恚?.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.建房設(shè)計(jì)方案