酒店與物業(yè)管理服務(wù)合同范本專(zhuān)業(yè)版合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方為酒店的業(yè)主，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方為共同維護(hù)酒店的正常運(yùn)營(yíng)和管理，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同宗旨1.1甲方將酒店物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，乙方按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防管理；（4）物業(yè)客戶(hù)服務(wù)及投訴處理；（5）物業(yè)租賃管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米/月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每_______個(gè)月收取一次，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后_______日內(nèi)支付；第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時(shí)處理甲方提出的合理意見(jiàn)和建議；5.4乙方應(yīng)保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)酒店的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等；6.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)，確保合同義務(wù)和責(zé)任的主體明確。2.服務(wù)范圍和期限：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等，并約定明確的服務(wù)期限。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的配合責(zé)任。5.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約后果的處理，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以減少時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以尋求公正合理的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解亦無(wú)法達(dá)成一致，可依據(jù)合同約定的管轄權(quán)向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同宗旨（ContractualPurpose）：合同各方設(shè)立合同的目標(biāo)和意圖。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍（ScopeofPropertyManagementServices）：乙方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（PropertyManagementServiceFees）：甲方支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同各方之間爭(zhēng)議的方法和程序。6.合同的變更、解除和終止（Amendment,TerminationandCancellationofContract）：合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、提前終止或結(jié)束合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.酒店改造或翻新期間補(bǔ)充條款：在酒店進(jìn)行改造或翻新期間，乙方應(yīng)提供臨時(shí)物業(yè)管理方案，確保施工期間的安全和酒店正常運(yùn)營(yíng)的最小干擾。甲方應(yīng)支付乙方因改造產(chǎn)生的額外管理費(fèi)用。2.酒店舉辦大型活動(dòng)或會(huì)議補(bǔ)充條款：當(dāng)酒店舉辦大型活動(dòng)或會(huì)議時(shí)，乙方需提供臨時(shí)增派安保、清潔等人員的服務(wù)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。甲方需提前通知乙方活動(dòng)的具體日期和規(guī)模，以便乙方做好準(zhǔn)備。3.酒店面臨突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等）補(bǔ)充條款：在發(fā)生自然災(zāi)害、疫情等不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保障酒店和客人安全。甲方應(yīng)提供必要的支持，并適當(dāng)減免乙方在此期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.酒店進(jìn)行擴(kuò)建或新增服務(wù)設(shè)施補(bǔ)充條款：酒店進(jìn)行擴(kuò)建或新增服務(wù)設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和管理，確保擴(kuò)建或新增服務(wù)對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)的影響降到最低。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出酒店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安