商業(yè)地產(chǎn)買賣中介合同模板合同編號(hào)：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（中介方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨(dú)家中介，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受人，并協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的買賣談判。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的市場行情、交易信息、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條中介費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為商業(yè)地產(chǎn)成交金額的_____%。2.2乙方在協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)買賣合同簽署并辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條保密條款3.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在中介服務(wù)過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至中介服務(wù)結(jié)束之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確中介服務(wù)內(nèi)容：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)描述乙方作為中介方所提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找買受人、提供市場行情、協(xié)助談判和辦理手續(xù)等。2.中介費(fèi)用條款：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同等。5.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的具體方式，如仲裁或訴訟，并明確仲裁委員會(huì)的名稱。6.合同有效期：合同應(yīng)明確有效的期限，以及期限屆滿后的處理方式。解決辦法：1.中介服務(wù)內(nèi)容不明確：在合同中詳細(xì)列舉中介服務(wù)的內(nèi)容，避免歧義。2.中介費(fèi)用糾紛：在合同中設(shè)定明確的中介費(fèi)用計(jì)算方法和支付時(shí)間，如有糾紛，按照合同條款執(zhí)行。3.保密協(xié)議違反：一旦發(fā)生保密協(xié)議的違反，受損方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約責(zé)任爭議：根據(jù)合同中的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方可以通過協(xié)商或仲裁解決。5.爭議解決方式選擇：在合同中明確約定爭議解決方式，一旦發(fā)生爭議，按照約定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（Mandator）：指甲方，即需要中介服務(wù)的一方，委托乙方提供中介服務(wù)的主體。2.中介方（Intermediary）：指乙方，即提供商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的主體。3.獨(dú)家中介（ExclusiveAgent）：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方提供中介服務(wù)，并排除其他中介機(jī)構(gòu)介入同一商業(yè)地產(chǎn)交易的權(quán)利。4.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.仲裁（Arbitration）：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。嘿，咱們來看看這份商業(yè)地產(chǎn)買賣中介合同可能會(huì)用在哪些特別的場合，以及針對(duì)這些場合，咱們可以添加哪些額外條款來讓合同更貼合實(shí)際情況。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.跨國交易：場合說明：甲方或乙方可能是來自不同國家的外商，涉及到跨國交易。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定使用的語言和貨幣種類，以及跨國支付方式、匯率風(fēng)險(xiǎn)的處理。2.遺產(chǎn)繼承后的地產(chǎn)出售：場合說明：甲方可能因?yàn)槔^承遺產(chǎn)而需要出售地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律文件，并確認(rèn)有權(quán)處置該地產(chǎn)。3.企業(yè)重組中的資產(chǎn)剝離：場合說明：甲方可能因?yàn)槠髽I(yè)重組需要出售部分商業(yè)地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)重組的合法證明文件，并保證地產(chǎn)出售不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.投資方對(duì)特定區(qū)域的地產(chǎn)投資：場合說明：甲方或乙方可能是對(duì)特定區(qū)域有投資興趣的投資方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定關(guān)于該區(qū)域市場分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等額外服務(wù)內(nèi)容。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同。3.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如適用）：包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。4.企業(yè)重組相關(guān)文件（如適用）：包括但不限于企業(yè)重組方案、董事會(huì)決議等。5.市場分析報(bào)告：乙方提供的目標(biāo)區(qū)域市場分析報(bào)告。6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方提供的投資風(fēng)險(xiǎn)