租賃合同違約起訴訴狀范文合同編號：__________原告（甲方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________郵編：____________被告（乙方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________郵編：____________一、訴訟請求1.1要求被告支付未支付的租金人民幣_______元。1.2要求被告支付逾期支付租金的滯納金，計人民幣_______元。1.3要求被告承擔本案的全部訴訟費用。二、事實和理由（1）每月支付人民幣_______元；（2）支付方式為每月_______日前；（3）逾期支付租金的，被告應支付滯納金，滯納金計算方式為逾期支付租金的金額乘以_______%。2.3自合同簽訂之日起，被告未按照合同約定支付租金。截止至起訴之日，被告尚欠原告租金人民幣_______元。2.4原告多次催促被告支付欠款，但被告均以各種理由推脫，至今未支付欠款。2.5根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條、第_______條、第_______條的規(guī)定，被告未按照合同約定支付租金構成違約，原告有權要求被告支付欠款及違約金。三、證據(jù)3.1《租賃合同》副本。3.2原告向被告催收欠款的短信、電話錄音等證據(jù)。3.3被告承認欠款的書面材料。四、法律依據(jù)4.1《中華人民共和國合同法》。4.2《中華人民共和國民事訴訟法》。五、訴訟請求5.1請求法院判決被告支付未支付的租金人民幣_______元。5.2請求法院判決被告支付逾期支付租金的滯納金，計人民幣_______元。5.3請求法院判決被告承擔本案的全部訴訟費用。六、授權代理人6.1原告授權代理人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________郵編：____________七、其他7.1本訴狀一式兩份，一份提交法院，一份留存原告。7.2本訴狀自提交之日起生效。原告（甲方）：__________法定代表人（或負責人）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同條款明確：確保合同中關于租金金額、支付方式、支付期限、滯納金計算方式等條款明確具體，避免模糊不清的表述。2.合同簽訂主體合法：確認簽訂合同的雙方主體均具有合法的民事權利能力和行為能力。3.證據(jù)保全：在合同執(zhí)行過程中，對雙方往來的通信記錄（如短信、郵件、電話錄音等）進行保全，以備不時之需。4.合同變更與解除：如遇特殊情況需變更或解除合同，應嚴格按照合同約定的程序進行，并留存書面材料。5.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)現(xiàn)違約行為后，嘗試與對方協(xié)商，尋求和平解決糾紛的方式。2.律師函警告：如協(xié)商不成，可委托律師發(fā)出律師函，對違約方進行法律警告。3.訴訟仲裁：如對方仍不履行合同義務，可依法向人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合合同約定。2.滯納金：指當事人逾期履行合同義務時，按照合同約定或者法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.訴訟費用：指在訴訟過程中，當事人為維護自身合法權益所支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。4.證據(jù)保全：指在證據(jù)可能滅失或難以取得的情況下，當事人或法院采取的措施對證據(jù)進行固定和保存。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權利義務關系。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，如開設咖啡館或小型商鋪。補充條款：考慮到商業(yè)經(jīng)營的特殊性，可以增加如下條款：“甲方應確保租賃物符合乙方商業(yè)經(jīng)營所需的特定條件，如消防安全、商業(yè)用電等?！薄耙曳皆谧赓U期間進行合法商業(yè)活動，甲方不得無理干涉?！?.場合：租賃房屋用于舉辦活動，如藝術展覽或臨時活動。補充條款：針對此類場合，可以增加：“乙方在使用租賃物舉辦活動前，應提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意?！薄盎顒咏Y束后，乙方應負責恢復租賃物的原狀，如有損壞，應承擔修復費用?！?.場合：租賃房屋用于家庭居住，且涉及未成年子女居住。補充條款：考慮到家庭和未成年人的需求，可以加入：“甲方應保證租賃物居住環(huán)境的安全性和適宜性，尤其是對未成年人?！薄耙曳綉侠硎褂梅课菰O施，特別是涉及未成年人的安全措施。”合