公寓改造合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________一、改造項(xiàng)目概述1.1改造項(xiàng)目名稱：__________1.2改造地點(diǎn)：________________1.3改造內(nèi)容：乙方公寓的內(nèi)部裝修、水電改造、智能家居系統(tǒng)安裝等。二、改造費(fèi)用2.1改造費(fèi)用總計(jì)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付總費(fèi)用的30%作為定金；2）改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總費(fèi)用的40%；3）改造工程完工驗(yàn)收合格后，支付剩余的30%。三、改造期限3.1改造工程期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按照乙方要求支付違約金，違約金為每延期一天支付總費(fèi)用的1%。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量。五、安全責(zé)任5.1甲方在改造過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方公寓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施進(jìn)行妥善保護(hù)，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。六、驗(yàn)收及保修6.1改造工程完工后，乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付剩余費(fèi)用。6.2甲方對(duì)改造工程提供____個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方在改造過程中所使用的專利、技術(shù)、設(shè)計(jì)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（改造方）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和查詢。2.改造方和業(yè)主身份信息：雙方需提供完整、真實(shí)的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人（或業(yè)主身份證號(hào)）。3.改造項(xiàng)目概述：明確改造項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)和內(nèi)容，以防后期出現(xiàn)歧義。4.改造費(fèi)用及付款方式：明確改造費(fèi)用總額、付款比例和付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.改造期限：約定改造工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及延期違約金的計(jì)算方式。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出改造應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保障業(yè)主利益。7.安全責(zé)任：規(guī)定改造過程中的安全操作規(guī)程和責(zé)任歸屬。8.驗(yàn)收及保修：確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障工程質(zhì)量的后續(xù)維護(hù)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密：保護(hù)改造方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密不被泄露。10.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先設(shè)定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速采取措施。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人雙方約定，為了確保合同的履行，由乙方先行支付給甲方一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：是指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：是指依法對(duì)人類智力勞動(dòng)成果所享有的權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。保修期：是指產(chǎn)品或工程在交付使用后，賣方或承建方在一定期限內(nèi)對(duì)產(chǎn)品或工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：公寓作為民宿用途進(jìn)行改造在改造過程中，甲方需確保所有改造內(nèi)容符合當(dāng)?shù)孛袼扌袠I(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供民宿運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)證明，以便甲方在設(shè)計(jì)中考慮相關(guān)要求。2.場(chǎng)合：公寓用于出租，需考慮租客的特殊需求甲方在改造設(shè)計(jì)時(shí)，需考慮到租客的舒適性和實(shí)用性，例如增加隔音設(shè)施。乙方應(yīng)在改造完成后提供一份詳細(xì)的設(shè)施使用說明，以便租客更好地使用和維護(hù)公寓。3.場(chǎng)合：公寓改造涉及智能家居系統(tǒng)，需要長(zhǎng)期維護(hù)甲方應(yīng)確保所安裝的智能家居系統(tǒng)質(zhì)量可靠，并提供至少五年的質(zhì)保服務(wù)。乙方需同意甲方定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)，以保證智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。合同所需附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書2.改造項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明3.支付憑證和相關(guān)財(cái)務(wù)文件定金支付憑證各階段支付憑證4.改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證書5.安全協(xié)議和操作規(guī)程安全生產(chǎn)責(zé)任書施工安全操作規(guī)程6.保修卡和售后