二手共有產權房產過戶申請協(xié)議2025甲方（轉讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手共有產權房產過戶給乙方達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產地址：____2.房產證號：____3.房產面積：____平方米4.房產性質：二手共有產權房產5.房產共有情況：甲方持有____%份額，乙方持有____%份額二、過戶事宜1.甲方同意將其在上述房產中持有的份額過戶給乙方。2.乙方同意接受甲方持有的份額，并承擔相應的權利與義務。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同向房產所在地的不動產登記機構申請過戶手續(xù)，所需材料包括但不限于：a.雙方身份證原件及復印件；b.房產證原件及復印件；c.共有產權房產過戶申請書；d.其他相關材料。4.過戶費用：過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照各自份額承擔。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：a.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將轉讓款支付給甲方；b.乙方支付轉讓款時，應提供有效的支付憑證，甲方應在收到轉讓款后出具相應的收據(jù)。四、交付及驗收1.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給乙方。2.乙方在接收房產時，應認真檢查房產的實際情況，確認房產狀況與約定相符。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，甲方應在____個工作日內予以修復或承擔相應的修復費用。五、權利與義務1.甲方在過戶后，不再享有該房產的任何權利，乙方享有該房產的占有、使用、收益、處分等權利。2.乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房產，不得擅自改變房產用途。3.乙方在過戶后，應承擔該房產的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產轉讓價格的____%。2.如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并支付違約金。3.如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應支付甲方違約金，并承擔甲方因此產生的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙