租賃合同到期：續(xù)簽與解除的法律風(fēng)險合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方為租賃物的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的租賃物，雙方為明確租賃合同到期后的續(xù)簽與解除事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：____________________2.租賃物類型：____________________3.租賃物位置：____________________4.租賃物面積：____________________5.租賃物現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃合同到期后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金至續(xù)租合同生效之日。四、續(xù)簽條件1.乙方提出續(xù)租申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在本合同到期前簽訂新的租賃合同，新合同的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。3.甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。五、解除合同的條件1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反租賃物的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的；（4）乙方逾期騰退租賃物的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按照約定維修租賃物，影響乙方使用的；（2）甲方在租賃期間出售租賃物，未提前告知乙方的；（3）甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法使用的。六、解除合同的程序1.任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退租賃物，并結(jié)清合同約定的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在乙方騰退租賃物后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性，以便于合同管理。明確租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、類型、位置、面積及現(xiàn)狀，以避免日后爭議。規(guī)定明確的租賃期限，包括起始日期和終止日期。詳細(xì)約定租金支付方式及逾期支付的滯納金比例。設(shè)定續(xù)租條件和程序，確保雙方權(quán)益。列明解除合同的條件和程序，避免合同解除時的糾紛。明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。對于合同未盡事宜，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。2.解決辦法：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑，如仲裁或訴訟。對解除合同的條件和程序有爭議時，應(yīng)參考合同條款和法律規(guī)定，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定租賃物使用的起始日期和終止日期。租金（Rent）：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：指乙方未按約定時間支付租金時，需額外支付的違約金。續(xù)租（Renewal）：指租賃合同到期后，乙方繼續(xù)租用租賃物的行為。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限內(nèi)，因特定原因，雙方提前結(jié)束合同關(guān)系。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的協(xié)議。仲裁（Arbitration）：指雙方在爭議解決過程中，選擇非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。訴訟（Lawsuit）：指雙方在爭議解決過程中，選擇向法院提起訴訟的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)用途租賃，如乙方計(jì)劃將租賃物作為商鋪使用。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動的特殊性，雙方可約定：“乙方應(yīng)確保租賃物的商業(yè)用途合法合規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)或破壞租賃物周邊環(huán)境的活動。若乙方從事的經(jīng)營活動需要相關(guān)政府部門審批或許可，乙方應(yīng)在租賃開始前取得相應(yīng)批準(zhǔn)文件?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改動。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和美觀，雙方可約定：“如乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改動，必須提前向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和審美要求進(jìn)行施工，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)?！?.應(yīng)用場合：租賃物位于居民區(qū)內(nèi)，需要考慮噪音控制。補(bǔ)充條款：為了不打擾到周邊居民的生活，雙方可約定：“乙方在使用租賃物時，應(yīng)采取有效措施控制噪音，避免在夜間或節(jié)假日進(jìn)行產(chǎn)生噪音的活動。如乙方活動對周邊居民造成干擾，甲方有權(quán)要求乙方立即改正