外籍人士租房備案專項協(xié)議合同編號：[根據(jù)實際編號規(guī)則填寫]一、總則（一）協(xié)議主體甲方（出租方）：[全稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（承租方）：[外籍人士姓名]，護照號：[護照號]，國籍：[國籍]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。（二）協(xié)議目的為規(guī)范外籍人士在華租房備案程序，明確雙方在公安及房管部門登記備案中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國出境入境管理法》第三十九條、《商品房屋租賃管理辦法》第十四條及《北京市住房租賃條例》第十五條等法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。（三）法律適用本協(xié)議履行過程中如產(chǎn)生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照房產(chǎn)所在地政府發(fā)布的租賃備案政策執(zhí)行。二、備案義務(wù)與流程（一）公安部門住宿登記1.登記主體：（1）乙方應(yīng)于入住后24小時內(nèi)，持有效護照、簽證原件及復(fù)印件，與甲方共同至房屋所在地派出所辦理外國人住宿登記。（2）甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證原件及復(fù)印件，并簽署《治安責(zé)任保證書》。2.登記內(nèi)容：（1）填報外籍人員基本信息（姓名、國籍、護照號、簽證類型及有效期）。（2）登記房屋地址、租賃期限及實際居住人員信息。（二）房管部門租賃備案1.備案時限：（1）甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，通過住房租賃管理服務(wù)平臺在線提交備案信息，或至房屋所在區(qū)住建部門窗口辦理。（2）乙方需配合提供護照、簽證掃描件及中英文版租賃合同。2.備案材料：（1）房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)屬證明。（2）雙方身份證明文件（甲方身份證、乙方護照及居留許可）。（3）經(jīng)雙方簽字的租賃合同原件及復(fù)印件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.材料提供：（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押或權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證、身份證等備案所需文件。（2）協(xié)助乙方辦理居留許可延期所需的租賃備案證明。2.配合檢查：（1）接受公安、房管部門的實地核查，及時更新備案信息（如租期變更、人員增減）。（二）乙方責(zé)任1.合規(guī)居?。海?）不得利用租賃房屋從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。（2）簽證到期前30日通知甲方，配合辦理注銷或延期備案手續(xù)。2.費用承擔(dān)：（1）自行承擔(dān)因簽證過期、材料不全導(dǎo)致的備案延誤或罰款。四、費用與支付1.備案費用：（1）公安及房管部門收取的登記工本費由甲方承擔(dān)。（2）翻譯公證費、材料復(fù)印費等雜費由乙方承擔(dān)。2.租金與押金：（1）租金為每月人民幣XX,XXX元，按[月/季/年]支付，首期款與押金（相當(dāng)于2個月租金）于簽約當(dāng)日支付。五、違約責(zé)任1.未履行備案：（1）甲方未按期辦理備案的，每日按租金5%支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方居留許可失效責(zé)任。（2）乙方拒絕提供備案材料的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.虛假信息：（1）甲方隱瞞房屋違建、抵押信息的，賠償乙方已付費用的150%。（2）乙方使用偽造證件的，立即終止合同并移送公安機關(guān)處理。六、爭議解決1.協(xié)商優(yōu)先：爭議需在15日內(nèi)協(xié)商解決，逾期提交[房產(chǎn)所在地]仲裁委員會仲裁。2.訴訟管轄：仲裁未果的，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、附則1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字且乙方支付首期款項后生效，一式三份，甲乙雙方及備案機構(gòu)各執(zhí)一份。2.附件效力：包括《房屋產(chǎn)權(quán)證明》《護照及簽證復(fù)印件》《備案回執(zhí)》（與本協(xié)議具同等效力）。甲方（簽字/蓋章）：