兄妹共同出資購房合同合同編號：__________甲方（兄長）：[兄長姓名]，[兄長身份證號]，地址：[兄長聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[兄長聯(lián)系方式]，郵箱：[兄長聯(lián)系郵箱]。乙方（妹妹）：[妹妹姓名]，[妹妹身份證號]，地址：[妹妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[妹妹聯(lián)系方式]，郵箱：[妹妹聯(lián)系郵箱]?！缎置霉餐鲑Y購房合同》一、合同當事人甲方為兄長，乙方為妹妹，雙方為共同購房的主體，在本合同中享有平等的權利和義務。二、購房信息1.房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋性質為[具體性質]，規(guī)劃用途為[具體用途]。2.購房價格及付款方式：購房總價為[具體金額]元，付款方式為[具體付款方式，如首付貸款等]。首付款由兄妹雙方按照約定的出資比例共同支付，剩余款項通過銀行貸款等方式解決。貸款的還款責任及相關事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、出資情況1.各自出資金額：雙方約定，購房的總出資額為[具體金額]元，其中甲方出資[甲方出資金額]元，乙方出資[乙方出資金額]元。雙方應按照約定的時間和方式將各自的出資款項支付至指定賬戶。2.出資時間及方式：甲方應于[甲方出資時間]前將其出資款項支付至指定賬戶，乙方應于[乙方出資時間]前將其出資款項支付至指定賬戶。出資方式可以為現(xiàn)金、轉賬、支票等合法方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、房屋產(chǎn)權歸屬1.產(chǎn)權登記：房屋的產(chǎn)權登記在雙方共同名下，即房屋的所有權人為甲方和乙方。2.產(chǎn)權份額約定：雙方約定，甲方享有房屋產(chǎn)權的[甲方產(chǎn)權份額]%，乙方享有房屋產(chǎn)權的[乙方產(chǎn)權份額]%。產(chǎn)權份額的約定僅在雙方內部有效，對外不具有對抗第三人的效力。五、房屋占有、使用、收益、處分1.占有使用方式：房屋由雙方共同占有和使用，雙方應共同維護房屋的正常使用和安全。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或轉讓給他人。2.收益分配方式：房屋的收益包括租金、增值等，雙方應按照各自的產(chǎn)權份額分配房屋的收益。具體的收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。3.處分權約定：房屋的處分權由雙方共同行使，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自處分房屋。如需處分房屋，雙方應共同協(xié)商一致，并辦理相關的手續(xù)。六、房屋管理及維護1.日常管理責任：房屋的日常管理由雙方共同負責，包括房屋的清潔、維修、保養(yǎng)等。雙方應共同制定房屋的管理規(guī)章制度，并嚴格遵守。2.維護費用承擔：房屋的維護費用包括物業(yè)費、水電費、維修費等，由雙方按照各自的產(chǎn)權份額承擔。具體的費用承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。七、合同的解除1.約定解除情形：雙方可以在本合同中約定解除合同的情形，如一方嚴重違約、不可抗力等。當約定的解除情形出現(xiàn)時，任何一方有權解除本合同。2.法定解除情形：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，當出現(xiàn)法定的解除情形時，當事人有權解除本合同。法定解除情形包括但不限于一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的等。八、違約責任1.各方違約責任：雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的承擔方式：當一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的承擔方式可以為支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等，具體方式由雙方協(xié)商確定。如雙方無法就違約責任的承擔方式達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主