房地產租賃經紀合同合同編號：__________房地產租賃經紀合同一、引言本合同旨在規(guī)范房地產租賃過程中出租方、承租方與經紀方之間的權利和義務，保障各方的合法權益。二、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。3.經紀方：[經紀方公司名稱]，地址：[經紀方地址]，聯(lián)系方式：[經紀方聯(lián)系電話]，郵箱：[經紀方聯(lián)系郵箱]。三、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息：物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[具體建筑面積]裝修情況：[詳細裝修情況描述]附屬設施：[列出包含的附屬設施，如空調、熱水器等]2.物業(yè)用途：僅限[具體用途，如居住、辦公等]使用，不得擅自改變用途。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]。五、租金及押金1.租金金額及支付方式：租金為每月[具體金額]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]，先付后用，每月[支付日期]前支付當月租金。2.押金金額及退還條件：押金為[具體金額]，在租賃期滿或合同提前終止時，經雙方確認物業(yè)無損壞及其他違約責任后，經紀方應在[退還期限]內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，經紀方有權從押金中扣除相應金額以彌補出租方的損失。六、經紀服務內容1.房源信息提供：經紀方應及時向承租方提供符合其需求的租賃房源信息，并保證信息的真實性和準確性。2.租賃談判協(xié)助：經紀方應協(xié)助出租方和承租方進行租賃談判，協(xié)調雙方的意見和要求，促進合同的簽訂。3.合同簽訂協(xié)助：經紀方應協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同，保證合同條款的合法性和公正性，并協(xié)助辦理相關的租賃手續(xù)。4.其他服務：經紀方還可根據雙方的要求提供其他相關服務，如物業(yè)維護咨詢、法律咨詢等。七、費用及支付1.經紀服務費用：經紀方的服務費用為租金的[具體比例或金額]，由承租方在簽訂租賃合同的同時一次性支付給經紀方。2.其他費用：租賃期間的物業(yè)水電費、物業(yè)費等其他費用由承租方按照實際使用情況自行承擔，并按時繳納。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方提供的物業(yè)不符合約定條件或存在質量問題的，應負責維修或更換，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。出租方擅自提前終止合同的，應向承租方支付兩個月租金的違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。承租方未經出租方同意擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權解除合同并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方損壞物業(yè)或有其他違約行為的，應承擔修復或賠償責任，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。3.經紀方違約責任：經紀方未按照約定提供服務或提供的服務不符合約定標準的，應承擔違約責任，向雙方支付違約金。經紀方故意隱瞞或提供虛假信息的，應承擔賠償責任，給雙方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達；如未約定聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更未及時通知對方的，按照對方最后已知的地址送達，視為已送達。4.法律適用及爭議解決地點：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。如發(fā)生爭議，雙方同意在[爭議解決地點]進行訴訟或仲裁。5.合同份數及留存：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，經紀方留存[具體份數]份，具有同等法律效力。十一、附則本