房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受讓方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目受讓方。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方為明確房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱為：____________________2.2項(xiàng)目位置2.2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積：____________________2.3.2項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積：____________________2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀2.4.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀為：____________________第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：人民幣：____________元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣：____________元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交割4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證；（3）其他與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件。4.2交割4.2.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如果甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2乙方違約5.2.1如果乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰、無(wú)任何糾紛。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)等相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。6.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，停止對(duì)項(xiàng)目的任何形式的開發(fā)和處置。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，合法進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用7.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限8.1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。8.2期限延長(zhǎng)8.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限無(wú)法按期完成，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限。第九章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1甲方承擔(dān)在本合同簽訂前房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1乙方承擔(dān)在本合同簽訂后房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2合同修改10.2.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，不得任意修改或解除。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)之日終止。第十一章轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不得再將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2乙方在未獲得甲方書面同意前，不得將本項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1若乙方需將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的開發(fā)能力和資質(zhì)。11.2.2乙方應(yīng)保證第三方受讓本項(xiàng)目后，繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)繳納12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)繳納本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十三章項(xiàng)目交付及驗(yàn)收13.1項(xiàng)目交付13.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。13.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合本合同約定的條件。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后視為項(xiàng)目交付完成。第十四章違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任14.1.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。14.1.2甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。14.2乙方違約責(zé)任14.2.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。14.2.2乙方未按照約定開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第十五章終止和解除15.1合同終止15.1.1雙方按照本合同約定的條款履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后，本合同自然終止。15.2合同解除15.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救，對(duì)方有權(quán)解除本合同。15.2.