站西片區(qū)水產(chǎn)地塊項(xiàng)目建JINMAOTANGSHANARCHITECTURALDESIGNSCHEMEOFAQUATIC

PRODUCTPLOTPROJECTINWESTERNDISTRICT理想天賦布局韜略營城商業(yè)制屋筑樓IdealTalentLayoutStrategyPlanningSalesLayoutFacade效果表達(dá)鳥瞰展示透視展示前期分析案例分析量化分析規(guī)劃方案效果展示競品分析造型意向周

邊資源布局模式強(qiáng)排測算規(guī)劃亮點(diǎn)業(yè)態(tài)分析住宅產(chǎn)品材料分析用地分析規(guī)劃格局規(guī)劃推導(dǎo)多重

禮序平面展示戶型級配理想效

果

表

達(dá)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案打新標(biāo)站桿西住宅造體

驗(yàn)繽式紛為塑地區(qū)動中感心時(shí)尚的造天賦前

期

分

析ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案區(qū)位交通Locationanalysis唐山三女河機(jī)場InternationalAirport唐山繞城高內(nèi)環(huán)SITE唐山市區(qū)Tangshan

urban唐豐北路新華東道基地位于內(nèi)外環(huán)之間，毗鄰城市快速干道，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案區(qū)位分析Locationanalysis唐山·新徒河XintuRiver唐山·路北區(qū)LubeiDistrict唐山·開平區(qū)唐山·古冶區(qū)KaipingDistrictGuyeDistrictSITE唐山·豐潤區(qū)FengrunDistrict唐山·豐南區(qū)唐山·路南區(qū)FengnanDistrictLunanDistrict基地位于路北區(qū)西部，距離唐山站約

3.2

公里，距離唐山三女河機(jī)場約

11.6

公里。ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案周邊資源Peripheralresources青龍湖公園College鳳之夢廣場QiZhongPark人民公園鳳凰中學(xué)CollegeCollege唐山中醫(yī)院Industrial

ParkSITE唐山一中College泰勒城唐山站CollegeIndustrial

Park除在建醫(yī)院外，其他配套均在鐵道東側(cè)，周邊配套較匱乏ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案周邊現(xiàn)狀Panningconditions駕校Educationarea綠地商業(yè)用地（規(guī)劃中）Businessservices產(chǎn)業(yè)園朝陽西道中醫(yī)院（在建）2#地1#地3#地特警隊(duì)（現(xiàn)狀）4#地5#地道路規(guī)劃教育用地（規(guī)劃中）水產(chǎn)市場（待拆）Educationarea1

唐豐北路為城市快速路唐豐北路、朝陽西路和竹安路不能開設(shè)機(jī)動車出入口32

朝陽西道、竹安北路為城市干道ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃條件解讀Panningconditions駕校Educationarea綠地商業(yè)用地（規(guī)劃中）Businessservices產(chǎn)業(yè)園朝陽西道中醫(yī)院（在建）2#地3#地1#地特警隊(duì)（現(xiàn)狀）4#地5#地規(guī)劃道路教育用地（規(guī)劃中）水產(chǎn)市場（待拆）Educationarea1#

地建筑面積（m2#

地建筑面積（m3#

地建筑面積（m4#

地建筑面積（m5#

地建筑面積（m2）2）2）2）2）70098.93用地面積（m用地面積（m用地面積（m用地面積（m用地面積（m22222）28039.5317179.1980633.033144.6容積率容積率容積率容積率容積率2.52.52.01.00.842947.9861266.053144.6））））4220.2085275.26ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案周邊現(xiàn)狀Surroundingcurrentsituation1352駕校Educationarea綠地商業(yè)用地（規(guī)劃中）Businessservices產(chǎn)業(yè)園1朝

陽

西

道4542#

地3#

地1#

地24#

地5#

地366教育用地（規(guī)劃中）Educationarea水產(chǎn)市場（待拆）地塊北側(cè)為駕校及產(chǎn)業(yè)園，東側(cè)為特警隊(duì)，南側(cè)為現(xiàn)狀水產(chǎn)市場，拆遷后為住宅用地ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案居住價(jià)值分析Valueanalysis朝陽西道2223313122133服務(wù)設(shè)施用地道33規(guī)劃路1

＞

2

＞

3高低基地內(nèi)部景觀可控，居住價(jià)值最高基地臨近城市快速路，居住價(jià)值最低312

基地沿城市規(guī)劃次干道，居住價(jià)值次之ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案布局規(guī)

劃

推

導(dǎo)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案商業(yè)量化分析Caseanalysis01

地塊02

地塊10%10%10249.63m24294.80m2商業(yè)商業(yè)任務(wù)要點(diǎn)：銷售型商業(yè)定位

1-2

層ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案案例分析Caseanalysis項(xiàng)目名稱：中海

?

左岸瀾庭雙內(nèi)街

+

公寓，商業(yè)氛圍好ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案案例分析Caseanalysis項(xiàng)目名稱：萬科梅里中心局部商業(yè)街

+

沿街底商，兼顧商業(yè)氛圍與去化ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案案例分析Caseanalysis項(xiàng)目名稱：金地金茂·九峯府示范區(qū)街角商業(yè)拔高，展示性好ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案案例分析Caseanalysis項(xiàng)目名稱：上饒綠地城濱江商務(wù)區(qū)展示館轉(zhuǎn)角集中商業(yè)，昭示性好ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案案例總結(jié)Caseanalysis1、大部分商業(yè)

2

層沿街，利于去化2、局部內(nèi)街，提升商業(yè)氛圍3、街角拔高自持，展示效果好ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案區(qū)域分析Regionalanalysis朝陽西道市區(qū)方向SITE服務(wù)設(shè)施用地唐豐北路竹安北路長虹西道綠化隔離綠帶化隔離帶綠化隔離帶城市展廳方向基地西側(cè)形成商圈，東側(cè)為市區(qū)，但都被綠化阻隔，所以我們應(yīng)該打造一個(gè)內(nèi)向型的商業(yè)內(nèi)核ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案周邊人流Flowofpeoplearound駕校Educationarea園區(qū)人流綠地商業(yè)用地（規(guī)劃中）Businessservices產(chǎn)業(yè)園朝陽西道中醫(yī)院（在建）特警隊(duì)（現(xiàn)狀）社區(qū)人流

規(guī)劃道路教育用地（規(guī)劃中）水產(chǎn)市場（待拆）Educationarea500m

范圍內(nèi)，主要人流為北側(cè)、東南側(cè)和本案的社區(qū)人流1

東側(cè)被鐵道與市區(qū)隔開，故東側(cè)不為考慮的主要客群

23

本案的商業(yè)定位為服務(wù)于周邊及本小區(qū)的社區(qū)型商業(yè)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案商業(yè)價(jià)值分析Valueanalysis朝陽西道22311服務(wù)設(shè)施用地12規(guī)劃道路1

＞

2

＞

3高低臨近公建用地，商業(yè)價(jià)值最高2#

東北角，商業(yè)價(jià)值最低312

1#

與

2#

之間可形成商業(yè)街，商業(yè)價(jià)值次之ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案多種布局模式Layoutmode局部商街沿街底商1、局部商業(yè)街，昭示性好

2、部分集中自持，提升品質(zhì)

1、商業(yè)全兩層，利于去化

2、延展面大，城市界面好商業(yè)內(nèi)街橫向內(nèi)街1、商業(yè)全兩層內(nèi)街

2、內(nèi)街?jǐn)?shù)量過大，不利于去化1、橫向內(nèi)街銜接三地塊

2、內(nèi)街量過大，不利于去化ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案總結(jié)Caseanalysis局部商街1、大部分商業(yè)沿街，利于去化2、局部商業(yè)內(nèi)街，提升商業(yè)氛圍3、銷售商業(yè)全為

2

層或

1

層，單鋪面積可控4、內(nèi)街實(shí)景展示，提升展示效果沿街底商1、全沿街底商，利于去化2、商業(yè)全兩層，單鋪面積可控3、商業(yè)占地小，住宅用地最大化ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案得出兩種規(guī)劃格局Tw

o

planningpatternsareobtained精概念分析Planningderivation內(nèi)街實(shí)景展示，提升客戶信心ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案概念分析Planningderivation以公建區(qū)為核心，橫向鏈接三個(gè)地塊ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案概念分析Planningderivation活力生活環(huán)打造生活環(huán)線，提升社區(qū)氛圍ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案生概念分析Planningderivation商業(yè)占地小，住宅用地最大化ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案概念分析Planningderivation市區(qū)方向商業(yè)全街鋪，快速去化ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案概念分析Planningderivation沿街商業(yè)相呼應(yīng)，兼顧各地塊ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案韜略規(guī)

劃

推

導(dǎo)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案住宅量化分析Quantitativeanalysis01

地塊02

地塊03

地塊容積率：2.5

用地面積：40998.53m2建筑面積：133373.53m2容積率：2.5

用地面積：17179.19m2用地面積：30633.03m

容積率：2.02建筑面積：56005.18m2建筑面積：78470.46m290%90%92246.69m233892.38m210%10%10249.63m24294.8m2商業(yè)地塊住宅商業(yè)地塊住宅商業(yè)地塊住宅1

高度

≤54m4

洋房最大化原則2

商業(yè)占比

10%5

售價(jià)

≤9

層為洋房3

銷售型商業(yè)定位

1-2

層ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案戶型配比Quantitativeanalysis本次設(shè)計(jì)任務(wù)戶型面積段及其配比50%50%70%30%2222105m

高層

125m

高層140m

洋房

170m

洋房3

房

1

衛(wèi)3

房

2

衛(wèi)3

房

2

衛(wèi)4

房

2

衛(wèi)任務(wù)要點(diǎn)：密度用足、洋房最大化ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案戶型邏輯Logicof

layout根據(jù)任務(wù)書，我們有以下

4

種戶型高層洋房1052（3

房

1

衛(wèi)）125m2（3

房

2

衛(wèi)）140m2（3

房

2

衛(wèi)）170m2面寬值：10.1m面寬數(shù)：3

面寬面寬值：12.8m面寬值：14m面寬值：16.9m面寬數(shù)：4.5

面寬面寬數(shù)：3.5

面寬面寬數(shù)：4

面寬結(jié)論：本案以復(fù)制戶型面寬為基礎(chǔ)排布ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案商業(yè)2層，密度用足的情況下，洋房最多可以做多少量？Howmanybuildingscanproductsbebuiltatleastwhentheheightlimitisfullyused?ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案1#

地量化分析Quantitativeanalysis105m2戶型（0.5x）高層（套數(shù)x）125m2戶型（0.5x）戶型（0.7y）=0.5x*(105+125)+（0.7y*143+0.3y*170）商品住宅89554.69m2(b)(a)140m2洋房（套數(shù)y）高層（x=517套）洋房（y=215

套）170m2戶型（0.3y）a/18+b/9=6814.74m用地最大化

=

用地面積

*

建筑密度

-

商業(yè)占地

-

配套占地40998.53

0.3

5124.82

7952限高

54m綜上，洋房最多可做

215

套，面積為

30095m

，占比

33.6%2ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案2#

地量化分析Quantitativeanalysis105m2戶型（0.5x）高層（套數(shù)x）125m2戶型（0.5x）戶型（0.7y）=0.5x*(105+125)+（0.7y*143+0.3y*170）商品住宅38189.68m2(b)(a)140m2洋房（套數(shù)y）高層（x=206

套）洋房（y=104

套）170m2戶型（0.3y）a/18+b/9=3006.36m用地最大化

=

用地面積

*

建筑密度

-

商業(yè)占地

-

配套占地17179.19

0.3

2147.4

231.752限高

54m綜上，洋房最多可做

104

套，面積為

14550m

，占

比

38.06%2ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案3#

地量化分析Quantitativeanalysis105m2戶型（0.5x）高層（套數(shù)x）125m2戶型（0.5x）戶型（0.7y）=0.5x*(105+125)+（0.7y*143+0.3y*170）商品住宅60580.56m2(b)(a)140m2洋房（套數(shù)y）高層（x=171

套）洋房（y=240

套）170m2戶型（0.3y）a/18+b/9=5781.46m用地最大化

=

用地面積

*

建筑密度

-

配套占地30633.03

0.2

345.22限高

54m綜上，洋房最多可做

240

套，面積為

40880m，占比

67.52%。洋房總量占比極限值

45.41%2ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案極限強(qiáng)排，指標(biāo)測算Extremestrongranking,valuecalculationARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃推導(dǎo)Planningderivation1.

局部商街2.

局部

4

層自持3.

洋房占比較高朝陽西道01

地塊洋房總量：25740㎡面積占比：28.74%02

地塊洋房總量：6292㎡面積占比：16.48%03

地塊洋房總量：39360㎡面積占比：64.97%圖例

|

LEGEND規(guī)劃道路105m2

小高125m2

小高140m2

洋房170m2

洋房自持商業(yè)商業(yè)一層商業(yè)結(jié)論

:

洋房占比

37.91%，南低北高形態(tài)好，局部自持品質(zhì)高，橫向鏈接

3

地塊ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃推導(dǎo)Planningderivation1.

局部商街2.

商業(yè)全兩層3.

洋房占比一般朝陽西道01

地塊洋房總量：24596㎡面積占比：27.47%02

地塊洋房總量：6292㎡面積占比：16.48%03

地塊洋房總量：39360㎡面積占比：64.97%圖例

|

LEGEND規(guī)劃道路105m2

小高125m2

小高商業(yè)140m2

洋房170m2

洋房一層商業(yè)結(jié)論

:

洋房占比

37.30％，南低北高形態(tài)好，商業(yè)展示效果好，橫向商街鏈接

3

地塊ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃推導(dǎo)Planningderivation1.

商業(yè)全沿街2.

商業(yè)全兩層3.

洋房占比高朝陽西道01

地塊洋房總量：32480㎡面積占比：36.27%02

地塊洋房總量：13440㎡面積占比：35.19%03

地塊洋房總量：37760㎡面積占比：62.33%圖例

|

LEGEND規(guī)劃道路105m2

小高125m2

小高商業(yè)140m2

洋房170m2

洋房結(jié)論

:

洋房占比

44.44％，住宅用地完整，洋房成組團(tuán)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃推導(dǎo)Planningderivation1.

商業(yè)全三層2.

商業(yè)全沿街3.

洋房占比高朝陽西道01

地塊洋房總量：36400㎡面積占比：40.65%02

地塊洋房總量：13440㎡面積占比：35.19%03

地塊洋房總量：37760㎡面積占比：62.33%圖例

|

LEGEND規(guī)劃道路105m2

小高125m2

小高商業(yè)140m2

洋房170m2

洋房結(jié)論

:

洋房占比

46.52％，住宅用地完整，洋房成組團(tuán)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃推導(dǎo)Planningderivation方案

1方案

1-1朝陽西道朝陽西道規(guī)劃道路規(guī)劃道路洋房總量：71392

㎡

洋房總占比：37.91%洋房總量：70248

㎡

洋房總占比：37.30%方案

2方案2-1朝陽西道朝陽西道規(guī)劃道路規(guī)劃道路洋房總量：85280

㎡

洋房總占比：44.44%洋房總量：89200

㎡

洋房總占比：46.52%結(jié)論：方案

1

洋房占比略高，局部

4

層商業(yè)自持，方案

1-1

商業(yè)全

2

層方案

2

商業(yè)全

2

層，洋房占比高，方案

2-1

商業(yè)全

3

層，洋房最大化ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案營城規(guī)

劃

方

案ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃方案一SchemeoneARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案鳥瞰圖GenerallayoutARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案總平面圖GenerallayoutARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)EconomicandtechnicalindicatorsARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)呈現(xiàn)SUMMARY兩軸三芯集中商業(yè)展示區(qū)商住全脫離中心大花園ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)Luxuriousvision景觀軸商業(yè)中心社區(qū)中心親子中心規(guī)劃亮點(diǎn)

1：兩軸三芯ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)Luxuriousvision規(guī)劃亮點(diǎn)

2：集中商業(yè)展示區(qū)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)Luxuriousvision規(guī)劃亮點(diǎn)

3：商住全脫離ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)Luxuriousvision規(guī)劃亮點(diǎn)

4：中心大花園ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案方案一解析SchemeanalysisARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案戶型落位分析Schemeanalysis地塊戶型配比類型規(guī)劃面積面積小高洋房10512514017050535.54

66386.90

42328

29064面積占比

43.22％

56.78％

59.29％

40.71％戶數(shù)

474

532

296

168戶數(shù)占比

47.12%

52.88%

63.79%

36.21%50％

50%

70%

30%營銷要求圖例|

LEGEND105

㎡125

㎡140

㎡170

㎡戶型配比滿足任務(wù)書的要求，洋房占比：37.91%ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案層數(shù)分析Schemeanalysis圖例|

LEGEND8F9F17F18F整體布局南低北高，洋房

8-9

層，小高

18

層ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案物管分析Schemeanalysis社區(qū)主入口社區(qū)次入口人行出入口社區(qū)次入口社區(qū)主入口圖例|

LEGEND圍墻住宅出入口開口設(shè)置合理，滿足私密和安全性的需求ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案配套落位分析Schemeanalysis配套公建一覽表配套指標(biāo)物業(yè)用房養(yǎng)老服務(wù)室內(nèi)體育設(shè)施

㎡垃圾收集站

㎡單位㎡㎡數(shù)值1330.00438.30441.0060.00菜市場公廁換熱站附屬辦公用房

㎡合計(jì)㎡㎡㎡750.0060.00300.00440.003851.50㎡圖例|

LEGEND室內(nèi)體育設(shè)施養(yǎng)老服務(wù)用房附屬辦公用房菜市場公廁換熱站物業(yè)用房垃圾收集站配套用房全沿住區(qū)外圍設(shè)置，減少對住宅影響ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案流線分析Schemeanalysis圖例|

LEGEND人行流線車行流線地庫出入口地庫口位于入口處，實(shí)現(xiàn)人車分流，除最北一排外，住宅均為北入ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案消防流線分析Schemeanalysis圖例|

LEGEND消防流線消防登高場地消防出入口消防車道及消防登高場地設(shè)置滿足規(guī)劃要求ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案樓棟間距分析Schemeanalysis31.7m14.2m11.0m圖例|

LEGEND住宅落位洋房間距大于

20m,

高層間距大于

30m，均滿足規(guī)范ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案日照分析Schemeanalysis圖例|

LEGEND0-1

小時(shí)1-2

小時(shí)2-3

小時(shí)3-4

小時(shí)4-5

小時(shí)5-6

小時(shí)6-7

小時(shí)7-8

小時(shí)日照滿足大寒日

2

小時(shí)的要求ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案方案

1-1Generallayout住宅拔高商業(yè)降為

2層集中商業(yè)改為全兩層商業(yè)，兩棟住宅由

17F

改為

18FARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)EconomicandtechnicalindicatorsARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃方案二SchemesecondARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案鳥瞰圖GenerallayoutARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案總平面圖GenerallayoutARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)EconomicandtechnicalindicatorsARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)呈現(xiàn)SUMMARY商業(yè)全兩層極致洋房社區(qū)洋房全脫離入口綠軸串聯(lián)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)Luxuriousvision規(guī)劃亮點(diǎn)

1：商業(yè)全兩層ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)Luxuriousvision規(guī)劃亮點(diǎn)

2：極致洋房社區(qū)，占比

44.44%ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)Luxuriousvision規(guī)劃亮點(diǎn)

3：洋房全脫離，大堂做展示接待ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案規(guī)劃亮點(diǎn)Luxuriousvision規(guī)劃亮點(diǎn)

4：三社區(qū)入口綠軸串聯(lián)ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案方案二解析SchemeanalysisARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案戶型落位分析Schemeanalysis地塊戶型配比類型規(guī)劃面積面積小高洋房10512514017056964.67

45795.36

56496

29064面積占比

55.43％

44.57％

66.03%

33.97%戶數(shù)

525

366

402

168戶數(shù)占比

58.92%

41.08%

70.53%

29.47%50%

70%

30%營銷要求

50％圖例|

LEGEND105

㎡125

㎡140

㎡170

㎡戶型配比滿足任務(wù)書的要求，洋房占比

44.44%ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案層數(shù)分析Schemeanalysis圖例|

LEGEND8F9F18F整體布局南低北高，洋房

8-9

層，小高

18

層ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案物管分析Schemeanalysis社區(qū)主入口社區(qū)次入口社區(qū)次入口社區(qū)主入口圖例|

LEGEND圍墻住宅出入口開口設(shè)置合理，滿足私密和安全性的需求ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案配套落位分析Schemeanalysis配套公建一覽表配套指標(biāo)物業(yè)用房養(yǎng)老服務(wù)室內(nèi)體育設(shè)施

㎡垃圾收集站

㎡單位㎡㎡數(shù)值1330.00438.30467.660.00菜市場公廁換熱站附屬辦公用房

㎡合計(jì)㎡㎡㎡750.0060.00300.00440.003845.90㎡圖例|

LEGEND室內(nèi)體育設(shè)施養(yǎng)老服務(wù)用房附屬辦公用房菜市場公廁換熱站物業(yè)用房垃圾收集站配套用房全沿住區(qū)外圍設(shè)置，減少對住宅影響ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案流線分析Schemeanalysis圖例|

LEGEND人行流線車行流線地庫出入口地庫口位于入口處，實(shí)現(xiàn)人車分流，除最北一排外，住宅均為北入ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案消防流線分析Schemeanalysis圖例|

LEGEND消防流線消防登高場地消防出入口消防車道及消防登高場地設(shè)置滿足規(guī)劃要求ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案樓棟間距分析Schemeanalysis13.0m13.0m15.1m26.9m13.1m16.1m14.2m11.0m圖例|

LEGEND住宅落位洋房間距大于

20m,

高層間距大于

30m，均滿足規(guī)范ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案日照分析Schemeanalysis圖例|

LEGEND0-1

小時(shí)1-2

小時(shí)2-3

小時(shí)3-4

小時(shí)4-5

小時(shí)5-6

小時(shí)6-7

小時(shí)7-8

小時(shí)日照滿足大寒日

2

小時(shí)的要求ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案方案

2-1Generallayout商業(yè)全

3

層，洋房最大化，占比

46.52%。最南一排由高層變?yōu)檠蠓緼RCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)EconomicandtechnicalindicatorsARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案方案對比Siteprofile方案

1方案

1-1洋房占比：37.91%

局部

4

層商業(yè)自持洋房占比：37.3%

商業(yè)全

2

層方案

2方案

2-1洋房占比：44.44%

商業(yè)全

2

層洋房占比：46.52%

商業(yè)全

3

層ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案地庫設(shè)計(jì)SiteselectionARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案方案一PlanoneARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案地庫設(shè)計(jì)Schemeanalysis地塊可售比：76.24%

地庫單車總指標(biāo)：34.65㎡

/輛人防區(qū)域人防區(qū)域人防區(qū)域01地塊地下總建筑面積

29298.78㎡02地塊13219.20㎡

16852.50㎡2765.04㎡367輛36㎡

/輛75.63％03地塊地下總建筑面積：59370.48m2車位總數(shù)：1718

輛人防總面積：15750.45m2人防面積車位數(shù)7073.94㎡869輛5911.47㎡482輛35㎡

/輛77.55％單車指標(biāo)可售比33.7㎡

/輛75.72％ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案場地剖面Siteprofile111-1

剖面圖商業(yè)層高一層4.5m，二層3.6m，住宅層高2.9m，地下層高3.6m，覆土1.5mARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案方案二PlantwoARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案地庫設(shè)計(jì)Schemeanalysis地塊可售比：76.38%

地庫單車總指標(biāo)：34.4㎡

/輛人防區(qū)域人防區(qū)域人防區(qū)域01地塊02地塊03地塊地下總建筑面積：58883.85m2車位總數(shù)：1710

輛人防總面積：16544.37m2地下總建筑面積

28974.15㎡

13057.20㎡

16852.50㎡人防面積車位數(shù)單車指標(biāo)可售比7557.87㎡

3075.03㎡

5911.47㎡865輛33.5㎡

/輛

36㎡

/輛75.91％

75.86％363輛482輛35㎡

/輛77.55％ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

站

西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案場地剖面Siteprofile111-1

剖面圖商業(yè)層高一層4.5m，二層3.6m，住宅層高2.9m，地下層高3.6m，覆土1.5mARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

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西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案商業(yè)地

塊

分

析ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

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西

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水

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地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案情景沉浸式的體驗(yàn)業(yè)態(tài)五大主題商業(yè)街潮流商街

休閑商街

生活商街

親子商街

運(yùn)Coffee休閑商街CateringYou

canfindbeauty,material,interestandlove;personality,vitality,attitudeandstyle.Everythingyouwanttoseecanbefoundhere.Provideconvenientconsumptionscenesforpeoplethroughconvenientnetworkchannels生活商街hroughtheintegrationofinstantprocessing,commercialsalesandservicelabor,

itisafoodproductionandoperationindustrythatprovidesallkindsofdrinks,food,consumptionplacesandfacilitiestoconsumers.Shopping潮流商街Theservicesrelatedtodailyconsumptionsuchasclothing,food,housing,transportation,shoppingandentertainmenthavebroughtgreatconvenienceandbenefitstomemberconsumers.Education親子商街Parentchildeducationaimsatcaringforthephysicalandmentalhealthofinfantsanddevelopingtheirpotentialaswellascultivatingtheirpersonality.Itaimsatimprovingtheoverallqualityofthenewpopulation,andfocusesonimprovingthefeelingsandresponsibilitiesoffamilymembers.Garden運(yùn)動公園Beautifythecommercialdisplayimageandimprovetheurbanecologicalenvironment.Provideroofleisurefunctions,includingcoffee,westernweddingbanquet,roofcourt,etc.潮流商街Mall街角商業(yè)設(shè)置潮流商街，拔高格調(diào)和昭示性ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

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西

片

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水

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塊

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目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案休閑商街Mall沿街休閑商街，主做餐飲ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

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片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)

計(jì)

方

案生活商街Mall靠中心地塊設(shè)置生活服務(wù)類商業(yè)，提高社區(qū)便利性ARCHITECTURAL

DESIGN

SCHEME

OF

AQUATIC

PRODUCT

PLOT

PROJECT金

茂

唐

山

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西

片

區(qū)

水

產(chǎn)

地

塊

項(xiàng)

目

建

筑

設(shè)