甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度辦公樓租賃與現(xiàn)代化裝飾裝修工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________（公司名稱）乙方（承租方）：_________（公司名稱）鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于_________（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.2租賃物的建筑面積為_________（平方米），具體用途為_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為_________年，并按本合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元人民幣，租金總額為每月_________元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備等內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃物安全、整潔。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提供租賃物的使用手冊和相關(guān)資料。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞租賃物。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如甲方未按時提供租賃物或違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________（公司名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________（姓名）簽訂日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________（公司名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________（姓名）簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的需求或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方、保險公司等。1.2第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)與本合同雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方權(quán)利2.1第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：2.1.1根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。2.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)3.1第三方在本合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃物的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任包括但不限于：4.1.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性負(fù)責(zé)。4.1.2因其過錯導(dǎo)致租賃物損壞、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1對于因第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞、安全事故或其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_________元人民幣的賠償責(zé)任。5.1.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度。5.1.2.2第三方在服務(wù)過程中的過錯程度。5.1.2.3甲方、乙方在租賃物使用過程中的合理謹(jǐn)慎程度。5.1.2.4國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2更換第三方后，原第三方與本合同雙方達(dá)成的協(xié)議失效，新第三方應(yīng)與本合同雙方重新簽訂協(xié)議。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方在本合同中的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。7.1.2其他費(fèi)用：第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方、乙方按實際發(fā)生情況分擔(dān)。7.1.3保險費(fèi)用：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以降低風(fēng)險，保險費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方協(xié)議8.1第三方與本合同雙方達(dá)成的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方協(xié)議的簽訂、變更和解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的合法性9.1第三方的介入應(yīng)合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的協(xié)調(diào)10.1本合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中遇到的問題。10.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，本合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方協(xié)議的簽訂、變更和解除，不影響本合同的效力。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)證明后，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保租賃雙方對租賃物的了解一致。2.附件二：租金支付計劃要求：明確租金支付的具體時間、金額和方式，以及逾期支付的滯納金比例。說明：此附件用于規(guī)范租金支付流程，減少雙方在支付過程中的糾紛。3.附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：詳細(xì)劃分甲方和乙方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。說明：此附件用于明確雙方在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。5.附件五：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并明確其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明：此附件用于規(guī)范不可抗力事件的處理流程，降低不可抗力事件對合同履行的影響。6.附件六：爭議解決方式選擇要求：明確雙方在發(fā)生爭議時，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，減少爭議對雙方合作關(guān)系的影響。7.附件七：合同履行過程中的通知送達(dá)方式說明：此附件用于規(guī)范通知送達(dá)流程，確保雙方能夠及時接收到相關(guān)通知。8.附件八：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的變更事項、變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供租賃物或提供租賃物不符合約定；（2）乙方未按時支付租金或超過約定范圍使用租賃物；（3）第三方未按時提供或未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）一方未按照約定履行通知義務(wù)；（5）一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時提供租賃物或提供租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能使用租賃物而造成的損失。（2）乙方未按時支付租金或超過約定范圍使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。（3）第三方未按時提供或未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。（4）一方未按照約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未履行通知義務(wù)而給對方造成的損失。