20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪銷售返租與跨境電商合作框架合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合作雙方的基本信息4.合作內容與范圍5.返租政策及費用6.跨境電商合作模式7.返租商鋪的交付與驗收8.返租商鋪的經(jīng)營管理9.返租商鋪的維修與保養(yǎng)10.返租商鋪的租賃期限與續(xù)約11.返租商鋪的產(chǎn)權轉移12.返租商鋪的違約責任13.合作期限與終止14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在2025年度商鋪銷售返租與跨境電商合作中的權利、義務及責任，確保合作順利進行。2.定義與解釋2.1“商鋪”指本合同約定的由出賣方出售給買受方的商業(yè)用途物業(yè)。2.2“返租”指買受方將已購買的商鋪出租給出賣方，由出賣方支付租金給買受方。2.3“跨境電商”指買賣雙方通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行的跨國商品交易。3.合作雙方的基本信息3.1出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]。3.2買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]。4.合作內容與范圍4.1出賣方負責將商鋪出售給買受方，買受方購買商鋪后，按照本合同約定進行返租。4.2雙方合作開展跨境電商業(yè)務，具體合作內容詳見附件。5.返租政策及費用5.1返租期限：自買受方購買商鋪之日起，至[返租期限結束日期]止。5.2返租租金：每月[租金金額]，按月支付。5.3返租租金支付方式：買受方應于每月[支付日期]前將租金支付至出賣方指定的賬戶。6.跨境電商合作模式6.1出賣方負責提供跨境電商平臺，包括但不限于商品上架、訂單處理、物流配送等。6.2買受方負責提供商品貨源，并按照出賣方要求進行商品上架、推廣及銷售。6.3雙方按照約定比例分享跨境電商業(yè)務的收益。7.返租商鋪的交付與驗收7.1出賣方應在[交付日期]前將商鋪交付給買受方。7.2買受方應在收到商鋪后[驗收期限]內進行驗收，并書面通知出賣方驗收結果。7.3如驗收合格，買受方應在驗收合格通知書上簽字確認；如驗收不合格，買受方應在驗收不合格通知書上注明不合格原因，并要求出賣方在[整改期限]內進行整改。8.返租商鋪的經(jīng)營管理8.1買受方在返租期間，對商鋪擁有使用權，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。8.2買受方應確保商鋪的安全和衛(wèi)生，定期進行維護保養(yǎng)。8.3出賣方有權對商鋪進行定期檢查，確保其符合返租要求。9.返租商鋪的維修與保養(yǎng)9.1商鋪的正常使用損耗由買受方自行承擔。9.2因買受方不當使用或維護不當造成的損壞，買受方應負責修復或承擔相應費用。9.3出賣方負責商鋪的大修和設施更新，費用由雙方另行約定。10.返租商鋪的租賃期限與續(xù)約10.1返租期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。10.2如一方未在約定的續(xù)約時間內提出續(xù)約，視為放棄續(xù)約權。10.3續(xù)約后的租賃期限、租金及條件，應遵循雙方協(xié)商一致的原則。11.返租商鋪的產(chǎn)權轉移11.1在返租期間，商鋪的產(chǎn)權歸出賣方所有。11.2買受方在返租期間不得將商鋪的產(chǎn)權轉移給第三方。11.3返租期限屆滿后，商鋪的產(chǎn)權將根據(jù)雙方協(xié)商的結果進行轉移。12.返租商鋪的違約責任12.1如買受方未按時支付租金，應向出賣方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。12.2如出賣方未按時交付商鋪或提供相關服務，應向買受方支付違約金，違約金比例為每月租金的[違約金比例]%。12.3如一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.合作期限與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合作期限]年。13.2合作期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。13.3在合作期限內，如一方提出終止合作，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。14.爭議解決與法律適用14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同所述的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或執(zhí)行特定任務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，且其介入行為需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責任與權利16.1第三方作為獨立第三方，其責任限于其提供的特定服務范圍內，并對該服務承擔相應的法律責任。16.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和方案，但不承擔甲乙雙方在合同中的直接法律責任。16.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體內容、權利義務和責任范圍，應在附件中詳細列明。17.2第三方介入的費用、支付方式和支付時間，應在附件中明確約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在附件中約定，該限額應合理反映第三方提供服務的性質和可能承擔的風險。18.2第三方的責任限額不得超過其介入服務合同中約定的金額。18.3在第三方責任限額內，甲乙雙方應直接向第三方追償；超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權利義務的履行。19.2第三方不得直接與甲乙任何一方進行交易或達成任何與合同履行無關的協(xié)議。19.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。20.2第三方介入合同變更后，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的介入合同。21.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入合同爭議的解決，應遵循與本合同相同的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪銷售合同詳細要求：包括商鋪的詳細信息、銷售價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為本合同的一部分，明確了商鋪的銷售細節(jié)。2.附件二：返租協(xié)議詳細要求：包括返租期限、租金金額、支付方式、雙方權利義務等。說明：本附件詳細規(guī)定了商鋪返租的具體條款。3.附件三：跨境電商合作協(xié)議詳細要求：包括合作模式、雙方權利義務、收益分配、責任劃分等。說明：本附件明確了跨境電商合作的細節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內容、權利義務、責任范圍、費用等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的條款。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件規(guī)定了雙方在合作過程中應遵守的保密義務。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包括雙方認為需要補充的其他條款和約定。說明：本附件用于補充本合同未涵蓋的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付租金。責任認定標準：買受方應按照合同約定的支付時間支付租金，逾期未支付視為違約。示例：若買受方在每月1日前未支付當月租金，則視為違約。2.違約行為：出賣方未按時交付商鋪。責任認定標準：出賣方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買受方，逾期未交付視為違約。示例：若出賣方在合同約定的交付日期后5日內未交付商鋪，則視為違約。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務義務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定提供的服務，如未履行或履行不符合約定，視為違約。示例：若第三方未在約定的期限內完成技術服務，則視為違約。4.違約行為：買受方擅自改變商鋪結構和用途。責任認定標準：買受方在返租期間不得擅自改變商鋪的結構和用途，如違反此規(guī)定，視為違約。示例：若買受方未經(jīng)出賣方同意，對商鋪進行裝修，則視為違約。5.違約行為：一方未履行保密義務。責任認定標準：雙方在合作過程中應遵守保密義務，如泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)計劃，則視為違約。全文完。2025年度商鋪銷售返租與跨境電商合作框架合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度商鋪銷售返租與跨境電商合作的相關事宜，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪銷售返租與跨境電商合作中的權利義務，規(guī)范合作行為，確保合作項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪銷售返租：指甲方將商鋪出售給乙方，乙方按約定支付購房款后，甲方將商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金給甲方。（2）跨境電商：指在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，通過電子商務平臺進行跨國商品交易的活動。3.2關鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的可用于出租的建筑物或商業(yè)空間。（2）租賃期限：指乙方使用商鋪的起止時間。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金金額。（4）跨境電商平臺：指乙方開展跨境電商業(yè)務的電子商務平臺。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按約定支付購房款和租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保商鋪的合理使用。（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，提前通知乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按約定使用商鋪，開展跨境電商業(yè)務。（2）乙方應按約定支付購房款和租金。（3）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點商鋪租賃地點：（填寫商鋪租賃地點）5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按約定履行合同義務，確保合作項目的順利實施。（2）甲乙雙方應定期召開會議，溝通合作事宜，共同解決合作中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向。（2）乙方未按約定支付購房款或租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途。（4）乙方從事違法活動，損害甲方利益。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應在收到終止合同通知后30日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并承擔相應的拆除、清理費用。（2）雙方應按照合同約定，結算購房款、租金等款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪購房款：乙方購買商鋪所需支付的全部款項。（2）商鋪租金：乙方在租賃期間應支付給甲方的租金。（3）跨境電商平臺使用費：乙方使用跨境電商平臺所需的費用。（4）其他相關費用：包括但不限于稅費、維修費、管理費等。7.2支付方式（1）商鋪購房款：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）商鋪租金：乙方應按月或季度支付給甲方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）跨境電商平臺使用費：乙方應按跨境電商平臺的規(guī)定支付費用。7.3支付時間（1）商鋪購房款：乙方應在合同簽訂后30日內支付完畢。（2）商鋪租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。（3）跨境電商平臺使用費：乙方應按跨境電商平臺的規(guī)定支付費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。（2）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購房款的10%。（2）甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付商鋪購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%。（2）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應根據(jù)實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。（2）甲方保留對跨境電商平臺的運營和管理權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪出租或轉租給第三方。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將跨境電商平臺的使用權轉讓或授權給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充后的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保合作項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展和問題。（2）甲乙雙方應及時提供項目所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式明確約定。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪產(chǎn)權證明文件4.跨境電商平臺運營協(xié)議5.費用明細表6.保密協(xié)議7.爭議解決方式協(xié)議8.不可抗力事件清單9.甲方和乙方代表的身份證明文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。未按約定支付租金。乙方違約：未按約定支付商鋪購房款。未按約定支付租金。擅自改變商鋪結構或用途。未經(jīng)甲方同意將商鋪出租或轉租給第三方。未經(jīng)甲方同意將跨境電商平臺的使用權轉讓或授權給第三方。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商鋪：指甲方擁有的可用于出租的建筑物或商業(yè)空間。3.跨境電商：指在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，通過電子商務平臺進行跨國商品交易的活動。4.違約金：指因違約行為而應向受損方支付的一定金額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪提供不符合約定。解決辦法：甲方應及時修復，乙方應給予甲方合理期限進行修復。2.問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應按約定支付違約金，并盡快支付租金。3.問題：跨境電商平臺使用費未支付。解決辦法：乙方應按跨境電商平臺規(guī)定支付費用，并承擔相應責任。4.問題：擅自改變商鋪結構或用途。解決辦法：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應書面協(xié)商，達成一致意見后簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供跨境電商平臺的相關服務。第三方應確保平臺穩(wěn)定運行，防止因平臺故障導致合同履行受阻。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按合同約定支付相關費用。第三方有權對跨境電商平臺的運營提出合理建議。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保護用戶的隱私信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供符合約定的商鋪。乙方有權在合同約定的租賃期限內，使用商鋪進行跨境電商業(yè)務。乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的跨境電商業(yè)務不受第三方平臺的不正當競爭影響。甲方應協(xié)助乙方解決跨境電商業(yè)務中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自提高租金或單方面變更合同條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按合同約定支付購房款和租金。甲方可監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保商鋪的合理使用。2.甲方的利益條款：乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款或租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。全文完。2025年度商鋪銷售返租與跨境電商合作框架合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同履行方式1.9合同變更程序1.10合同爭議解決1.11合同的附件與補充1.12合同的簽署與生效第二章商鋪銷售返租條款2.1商鋪基本情況2.2銷售返租期限2.3返租價格及支付方式2.4返租收益分配2.5返租期間的管理費用2.6返租期間的維修責任2.7返租期滿后的處理第三章跨境電商合作條款3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作目標3.4合作方式3.5合作內容3.6合作成果分享3.7合作責任與義務3.8合作違約責任3.9合作保密條款3.10合作變更與解除第四章合作雙方基本信息4.1合作方A基本信息4.2合作方B基本信息4.3合作雙方法定代表人或授權代表4.4合作雙方聯(lián)系方式第五章商鋪租賃條款5.1商鋪租賃期限5.2商鋪租金及支付方式5.3商鋪租金調整5.4商鋪租賃用途5.5商鋪租賃保證金5.6商鋪租賃合同解除條件5.7商鋪租賃合同終止條件第六章返租資金管理6.1返租資金來源6.2返租資金賬戶6.3返租資金使用6.4返租資金監(jiān)管6.5返租資金結算第七章跨境電商運營管理7.1運營平臺及渠道7.2運營團隊及職責7.3運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析7.4運營風險控制7.5運營成果評估第八章合作雙方權益保障8.1合作方權益8.2合作方違約責任8.3合作方爭議解決8.4合作方保密條款第九章合同附件9.1合作方營業(yè)執(zhí)照復印件9.2合作方法定代表人或授權代表身份證明復印件9.3商鋪租賃合同復印件9.4其他相關文件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同履行方式1.9合同變更程序1.10合同爭議解決1.11合同的附件與補充1.12合同的簽署與生效第二章商鋪銷售返租條款2.1商鋪基本情況商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪性質：__________商鋪權屬：__________2.2銷售返租期限銷售返租起始日期：__________銷售返租終止日期：__________2.3返租價格及支付方式返租價格：__________支付方式：__________支付周期：__________2.4返租收益分配收益分配比例：__________收益分配方式：__________2.5返租期間的管理費用管理費用：__________支付方式：__________2.6返租期間的維修責任維修責任：__________2.7返租期滿后的處理返租期滿后的處理方式：__________第三章跨境電商合作條款3.1合作范圍合作范圍：__________3.2合作期限合作起始日期：__________合作終止日期：__________3.3合作目標合作目標：__________3.4合作方式合作方式：__________3.5合作內容合作內容：__________3.6合作成果分享合作成果分享比例：__________合作成果分享方式：__________3.7合作責任與義務合作方A責任與義務：__________合作方B責任與義務：__________3.8合作違約責任合作違約責任：__________3.9合作保密條款保密內容：__________保密期限：__________3.10合作變更與解除合作變更程序：__________合作解除條件：__________第四章合作雙方基本信息4.1合作方A基本信息公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________4.2合作方B基本信息公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________4.3合作雙方法定代表人或授權代表合作方A法定代表人或授權代表：__________合作方B法定代表人或授權代表：__________4.4合作雙方聯(lián)系方式合作方A聯(lián)系方式：__________合作方B聯(lián)系方式：__________第五章商鋪租賃條款5.1商鋪租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________5.2商鋪租金及支付方式租金：__________支付方式：__________支付周期：__________5.3商鋪租金調整租金調整條件：__________租金調整方式：__________5.4商鋪租賃用途租賃用途：__________5.5商鋪租賃保證金保證金金額：__________支付方式：__________5.6商鋪租賃合同解除條件解除條件：__________5.7商鋪租賃合同終止條件終止條件：__________第六章返租資金管理6.1返租資金來源資金來源：__________6.2返租資金賬戶賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬戶號碼：__________6.3返租資金使用資金使用范圍：__________6.4返租資金監(jiān)管監(jiān)管機構：__________監(jiān)管方式：__________6.5返租資金結算結算方式：__________結算周期：__________第八章合作雙方權益保障8.1合作方權益合作方A權益：__________合作方B權益：__________8.2合作方違約責任合作方A違約責任：__________合作方B違約責任：__________8.3合作方爭議解決合作方A爭議解決方式：__________合作方B爭議解決方式：__________8.4合作方保密條款保密內容：__________保密期限：__________第九章合同附件9.1合作方營業(yè)執(zhí)照復印件9.2合作方法定代表人或授權代表身份證明復印件9.3商鋪租賃合同復印件9.4其他相關文件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：__________10.2合同終止條件合同終止條件：__________10.3合同解除程序合同解除程序：__________10.4合同終止程序合同終止程序：__________第十一章違約責任11.1違約情形違約情形：__________11.2違約責任承擔違約責任承擔：__________11.3違約賠償計算違約賠償計算方法：__________第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：__________12.2爭議解決機構爭議解決機構：__________12.3爭議解決程序爭議解決程序：__________第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署合同簽署日期：__________13.2合同生效合同生效日期：__________第十四章其他14.1合同解釋14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，合作雙方各執(zhí)__________份。14.4合同附件清單（此處列出合同附件清單）甲方（合作方A）簽字：________________日期：________________乙方（合作方B）簽字：________________日期：________________甲方（合作方A）蓋章：________________日期：________________乙方（合作方B）蓋章：________________日期：________________附：合同附件清單1.合作方A營業(yè)執(zhí)照復印件2.合作方法定代表人或授權代表身份證明復印件3.商鋪租賃合同復印件4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方擁有對合作項目的最終決策權。1.1.2甲方有權根據(jù)市場變化和項目需求，對合作內容進行調整。1.2項目運營管理1.2.1甲方負責項目的整體運營管理，包括但不限于商鋪的日常維護、招商、租賃等。1.2.2甲方應確保項目運營的合法合規(guī)，遵守相關法律法規(guī)。1.3資金管理1.3.1甲方負責項目資金的籌集、使用和監(jiān)管。1.3.2甲方應確保項目資金的安全，不得挪用或侵占。1.4信息披露1.4.1甲方應及時向乙方提供項目運營的相關信息，包括但不限于財務報表、項目進展等。1.4.2乙方有權要求甲方提供相關證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1在本合同執(zhí)行期間，乙方擁有對合作項目的最終決策權。2.1.2乙方有權根據(jù)市場變化和項目需求，對合作內容進行調整。2.2項目運營管理2.2.1乙方負責項目的整體運營管理，包括但不限于商鋪的日常維護、招商、租賃等。2.2.2乙方應確保項目運營的合法合規(guī)，遵守相關法律法規(guī)。2.3資金管理2.3.1乙方負責項目資金的籌集、使用和監(jiān)管。2.3.2乙方應確保項目資金的安全，不得挪用或侵占。2.4信息披露2.4.1乙方應及時向甲方提供項目運營的相關信息，包括但不限于財務報表、項目進展等。2.4.2甲方有權要求乙方提供相關證明材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機構應保證合同的合法合規(guī)，并確保雙方權益。3.2中介機構費用3.2.1中介機構服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.2.2中介機構服務費用支付方式：__________3.3中介機構保密3.3.1中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.3.2中介機構不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介機構責任3.4.1中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。3.5中介機構變更3.5.1如中介機構需要變更，應提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.5.2中介機構變更后，原中介機構的職責和權利義務由新中介機構繼承。3.6中介機構終止3.6.1如中介機構無法履行職責或違反合同約定，雙方有權解除中介機構的職責。3.6.2中介機構終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作方A營業(yè)執(zhí)照復印件2.合作方法定代表人或授權代表身份證明復印件3.商鋪租賃合同復印件4.合作雙方基本信息表5.返租資金管理協(xié)議6.跨境電商合作運營協(xié)議7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.合同附件清單9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付返租款項。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，甲方未在規(guī)定時間內支付返租款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未履行商鋪運營管理職責。認定：甲方未按照合同約定進行商鋪的日常維護、招商、租賃等，視為違約。4.違約行為：乙方未履行跨境電商合作運營職責。認定：乙方未按照合同約定進行跨境電商的運營管理，包括但不限于平臺運營、渠道拓展等，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構在合同履行過程中泄露任何一方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的一方或多方對特定信息負有保密義務的條款。5.附件：指合同中作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：返租款項支付不及時。解決辦法：建立返租款項支付預警機制，提前通知甲方支付款項，并記錄支付憑證。2.問題：跨境電商合作運營效果不佳。解決辦法：定期評估合作運營效果，調整運營策略，加強團隊培訓。3.問題：商鋪運營管理出現(xiàn)問題。解決辦法：設立專門的運營管理團隊，定期檢查商鋪運營狀況，及時解決問題。五、所有應用場景：1.商鋪銷售返租項目。2.跨境電商合作項目。3.第三方中介參與的合作項目。4.多方參與的大型商業(yè)合作項目。全文完。2025年度商鋪銷售返租與跨境電商合作框架合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度商鋪銷售返租與跨境電商合作中的權利、義務及責任，共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方出售或出租的位于________________________的商用房產(chǎn)；（2）跨境電商：指乙方在________________________平臺上的跨境電商業(yè)務；（3）返租：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期滿后將其返還給甲方。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止；（2）租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用；（3）合作收益：指甲方、乙方在跨境電商業(yè)務中取得的共同收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權利監(jiān)督乙方在商鋪內的經(jīng)營活動；（3）甲方有義務將商鋪交付給乙方，確保其符合約定條件；（4）甲方有義務配合乙方在跨境電商業(yè)務中的需求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在商鋪內開展跨境電商業(yè)務；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務確保其在商鋪內的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和甲方要求；五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點商鋪所在地：________________________5.3合同履行方式本合同履行方式為租賃方式，乙方租賃商鋪用于跨境電商業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪返還給甲方；（2）雙方應按照合同約定結算合作收益；（3）本合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定向甲方支付商鋪租賃費用，租金標準為每月人民幣____________元，租金按季度支付。2.返租費用：乙方在租賃期滿后，若需將商鋪返租給甲方，應按照本合同約定的返租價格支付返租費用。3.跨境電商合作費用：乙方應承擔因跨境電商業(yè)務產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于平臺使用費、物流費用、廣告費用等。4.其他費用：本合同約定之外的其他費用，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式乙方支付上述費用應通過銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：________________________。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個季度首月的前10個工作日內支付當季租金。2.返租費用支付：乙方應在租賃期滿前一個月內支付返租費用。3.跨境電商合作費用支付：乙方應在發(fā)生費用后10個工作日內支付相關費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金、返租費用、跨境電商合作費用及其他費用后，及時出具相應的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關設施的，應向乙方支付違約金，違約金為____________元。2.甲方未能按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、返租費用、跨境電商合作費用及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____________元。2.乙方在跨境電商業(yè)務中違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約給對方造成損失的，應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.2025年1月發(fā)生的地震；2.2025年3月政府發(fā)布的新政策；3.2025年5月的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向雙方認可的調解機構申請調解；2.仲裁：向雙方認可的仲裁機構申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的債權債務關系；2.本合同約定的保密內容；3.其他法律規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.甲方保留對跨境電商業(yè)務的市場推廣、品牌使用等方面的權利。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。2.乙方不得利用跨境電商業(yè)務侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應提供必要的資料和信息，支持對方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________法定