二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受托方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________一、委托管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等進(jìn)行全面管理。1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的租賃、招商、物業(yè)管理等工作。二、委托管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。三、委托管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付委托管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元/月。3.2委托管理費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。3.3乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況調(diào)整委托管理費(fèi)用，但需提前____天書(shū)面通知甲方。四、委托管理責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行有效管理，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔，安全有序。4.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方處理園區(qū)內(nèi)各類(lèi)突發(fā)事件，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。4.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)管理過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)出現(xiàn)重大安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：_________________________甲方（委托方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受托方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高園區(qū)管理水平，優(yōu)化資源配置，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。三、第三方介入方式3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；3.1.2承擔(dān)部分或全部物業(yè)管理任務(wù)；3.1.3提供技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)；3.1.4承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理工作；3.1.5執(zhí)行其他經(jīng)甲方和乙方同意的與園區(qū)管理相關(guān)的任務(wù)。四、第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入園區(qū)管理過(guò)程中，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額如下：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托范圍及要求，履行相關(guān)職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；4.1.4第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定，但不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托要求，獲取必要的管理權(quán)限和資源；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；5.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)園區(qū)管理提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；5.2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托要求，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。六、第三方變更與終止6.1第三方變更：6.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意；6.1.2第三方變更后，原合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。6.2第三方終止：6.2.1第三方如需終止，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方，并說(shuō)明終止原因；6.2.2第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)立即終止與第三方的委托關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方和乙方負(fù)責(zé)；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的管理制度，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；7.3第三方與其他園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方應(yīng)尊重其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益；7.4第三方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方或其他園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括管理范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.《園區(qū)管理制度》詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理措施、規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本制度為乙方履行管理職責(zé)的依據(jù)，保障園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。3.《第三方委托協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入園區(qū)管理的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。4.《園區(qū)財(cái)務(wù)管理制度》詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括園區(qū)財(cái)務(wù)收支、成本控制、資金管理等。說(shuō)明：本制度為甲方和乙方共同遵守的財(cái)務(wù)規(guī)范，保障園區(qū)資金安全。5.《園區(qū)安全管理制度》詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括園區(qū)安全防范、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本制度為保障園區(qū)安全穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)提供保障。6.《園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)周期等。說(shuō)明：本方案為乙方綠化養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)文件。7.《園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔措施、清潔周期等。說(shuō)明：本方案為乙方環(huán)境衛(wèi)生管理工作的指導(dǎo)文件。8.《園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)措施、維護(hù)周期等。說(shuō)明：本方案為乙方公共設(shè)施維護(hù)工作的指導(dǎo)文件。9.《園區(qū)安全巡查記錄表》詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查地點(diǎn)、巡查內(nèi)容、巡查人員等。說(shuō)明：本記錄表為乙方安全巡查工作的記錄依據(jù)。10.《園區(qū)事件報(bào)告單》詳細(xì)要求：報(bào)告單應(yīng)包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說(shuō)明：本報(bào)告單為乙方處理園區(qū)事件的工作記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月____日前支付委托管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)出現(xiàn)重大安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)