口頭租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)租賃和銷(xiāo)售等。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括商品銷(xiāo)售和咨詢服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139XXXX5678，郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的目的是為了明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)實(shí)際情況，甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定的租金和租賃期限進(jìn)行支付。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在租賃過(guò)程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益。在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有甲方提供的房產(chǎn)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在簽訂本合同之前，已經(jīng)充分了解了對(duì)方的實(shí)際情況和意愿，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益，維護(hù)甲乙雙方的良好合作關(guān)系。在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)充分了解了對(duì)方的實(shí)際情況和意愿，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，以上信息僅供參考，具體以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定的租金和租賃期限進(jìn)行支付。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和合法性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，并合理使用和維護(hù)甲方提供的房產(chǎn)。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指XXX公司，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。

3.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)合同約定。

5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，具體起始和終止日期詳見(jiàn)合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法性，確保房產(chǎn)符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供房產(chǎn)給乙方使用，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和證件，包括但不限于房屋租賃登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)甲方提供的房產(chǎn)，并確保不影響甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得提前解除合同或要求退還已支付的租金。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金和其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整），租金每XX個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五作為每天的違約金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.提前解除合同：除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則乙方不得提前解除合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除合同剩余租賃期限的租金總額的百分之二十。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為甲方違約導(dǎo)致乙方損失的金額的百分之二十。

2.乙方違約：如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為乙方違約導(dǎo)致甲方損失的金額的百分之二十。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

c.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

d.其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。

2.責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.責(zé)任減輕：在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或部分履行的方式。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以同意將爭(zhēng)議提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如果雙方不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不履行，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起。

5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、通訊和其他書(shū)面文件，均應(yīng)通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知另一方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，另一方依據(jù)合同約定解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還房產(chǎn)、支付違約金等。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼请p方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同