2025年住宅購買合同協(xié)議策劃標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅產(chǎn)權(quán)證號：____1.3住宅面積：____平方米1.4住宅用途：住宅1.5住宅結(jié)構(gòu)：____1.6住宅配套設(shè)施：____第二條住宅價格及支付方式2.1住宅總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證住宅在合同約定的期限內(nèi)不得出售給第三方。2.3乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證住宅不存在任何法律糾紛和債務(wù)，并保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。3.3乙方應(yīng)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。如乙方對住宅有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取住宅總價款及定金。（2）按照本合同約定收取乙方按揭貸款。（3）按照本合同約定享有住宅產(chǎn)權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將住宅交付給乙方。（2）保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。（3）協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購買甲方住宅。（2）按照本合同約定驗(yàn)收住宅。（3）按照本合同約定享有住宅產(chǎn)權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付住宅總價款及定金。（2）按照本合同約定支付按揭貸款。（3）按照本合同約定驗(yàn)收住宅。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本合同約定交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為住宅總價款的____%。5.2乙方如未能按照本合同約定支付定金或住宅總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為住宅總價款的____%。5.3甲方如未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為住宅總價款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。