成都市二手住宅買賣合同模版2025甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于成都市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。2.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____，土地使用權(quán)證書編號(hào)為____。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）購(gòu)買上述房屋。2.乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為購(gòu)房意向保證金，甲方在收到定金后，視為乙方購(gòu)房意向確立。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：a.現(xiàn)金支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；b.銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；c.貸款支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量問題1.甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.乙方在購(gòu)房后應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方