農(nóng)村土地經(jīng)營管理合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)村土地，乙方有意向租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地經(jīng)營管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、合同背景：甲方擁有位于________________的農(nóng)村土地，乙方具備經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同開展土地經(jīng)營管理業(yè)務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)將土地承包經(jīng)營權(quán)依法登記在乙方名下。

2.甲方應(yīng)確保土地符合乙方經(jīng)營管理的要求，包括土地的耕作條件、基礎(chǔ)設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地經(jīng)營管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的土地使用證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付土地，確保乙方能夠按時(shí)開展經(jīng)營管理活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題或土地質(zhì)量導(dǎo)致的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)土地的可持續(xù)利用。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量向甲方支付土地租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣等。

5.乙方應(yīng)保證土地經(jīng)營管理活動(dòng)的安全，防止因經(jīng)營管理活動(dòng)造成的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告土地經(jīng)營管理情況，包括但不限于產(chǎn)量、質(zhì)量、收益等。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將土地恢復(fù)至原狀，并退還甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理利用土地，并保證土地的可持續(xù)利用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地租金，并保證土地經(jīng)營管理活動(dòng)的安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供權(quán)屬清晰的土地，并保證土地符合經(jīng)營管理要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地經(jīng)營管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

5.雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行協(xié)商修改。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違反合同約定，未提供權(quán)屬清晰的土地或未按時(shí)交付土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，未合理利用土地、擅自改變土地用途、未按時(shí)支付土地租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方土地進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方約定土地租金總額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：_____________________元整），作為土地租賃的預(yù)付款。

2.期間支付：乙方應(yīng)于每個(gè)經(jīng)營年度開始前，向甲方支付該年度的土地租金人民幣__________元（大寫：_____________________元整），分__________期支付完畢。

3.結(jié)算與退還：合同期滿或提前終止合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地租金，或甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。

3.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同約定的總金額為土地租賃的基本費(fèi)用，不包括因土地經(jīng)營管理活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水利設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)投入品采購等。

2.上述額外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營管理活動(dòng)中的額外費(fèi)用合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、支付時(shí)間：

1.首付款及年度租金的支付時(shí)間如上所述。

2.如有其他費(fèi)用支付，雙方應(yīng)另行約定支付時(shí)間。

六、違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.甲方未按約定退還乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未退還款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的內(nèi)容，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、未履行合同約定的其他義務(wù)等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同金額、預(yù)期收益損失等。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)期限，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

四、合同解除：

1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。

3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還土地、結(jié)算費(fèi)用等。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方均已履行完畢各自所應(yīng)承擔(dān)的生效前提條件為前提。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議且繼續(xù)履行，則本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式作出修改，該修改內(nèi)容成為合同的一部分。

2.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，對方在合理期限內(nèi)通知違約方后，違約方未采取措施糾正違約行為，或違約行為無法糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化，使合同無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，任何通知、要求或同意應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

2.通知送達(dá)的地址為合同雙方在合同中約定的地址。如一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前以書面形式通知對方。

五、合同的解除與終止：

1.合同的解除與終止，必須按照本合同約定的程序進(jìn)行，否則任何解除或終止均視為無效。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理合同項(xiàng)下尚未履行的義務(wù)。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；

3.土地登記證明復(fù)印件；

4.土地權(quán)屬來源證明文件。

二、經(jīng)營管理計(jì)劃及方案：

1.土地經(jīng)營管理計(jì)劃書；

2.經(jīng)營管理方案說明書；

3.相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

三、合同履行相關(guān)文件：

1.土地租賃合同；

2.土地使用協(xié)議；

3.土地租賃合同附件，包括但不限于土地使用說明、土地租賃范圍圖等。

四、財(cái)務(wù)文件：

1.土地租金支付憑證；

2.土地經(jīng)營管理成本及收益核算表；

3.土地經(jīng)營管理相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、其他輔助材料：

1.乙方經(jīng)營管理資質(zhì)證明復(fù)印件；

2.乙方相關(guān)技術(shù)和管理人員資質(zhì)證明復(fù)印件